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买房按揭交完还能退房吗
- 律师解析
- 在购买房屋时，通过按揭方式支付的价款有可能被全额退还。若由于售方违约行为导致合同目的无法达成；或是由于不能归咎于任何一方的原因（譬如不可抗力、政策变化等）引起的合同目的无法实现，购房者便有权向法院提出终止合同的请求。然而，若因购房者自身因素而要求解约，需负起相应的违约责任。
- 法律依据
-
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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