买房按揭未办好可以退房吗
- 律师解析
- 如果房产抵押无法成功申请，那么购买者有权选择终止交易并要求开发商退还已支付的款项。在这种情况下，购买者需以书面方式通知开发商其决定，并且依照相关程序办理退房手续。开发商有义务支付退回的购房款项给购买者。至于未能成功申请抵押贷款的原因，这是需要进一步研究和确认的。根据实际情况，判断究竟是哪一方构成了违约行为，并按照双方事先签订的合同规定，由违约方负责承担相应的违约责任。
- 法律依据
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《民法典》第五百六十五条
当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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买房按揭未办好可以退房吗
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买房按揭未办好可以退房吗
可考虑解除房屋买卖合同。在此过程中，购房者需向房地产开发企业发出书面退房通知，办理相关的退房流程手续，随后开发商将全额退还购房款项。关于按揭贷款不成之原因的认定，应参考双方签订的合约中的明确条款，以确定谁为违约方；并依据合约规定，由该方承担相应的违约赔偿责任。
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其次在这种情况下，售楼开发商会尽力将购房款项退还给相关消费者，然而考虑到扣留全部购房款可能会导致消费者不愿意归还贷款。
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