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- 律师解析
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关于购房合同纠纷的处理策略大抵包括以下四个方面：首先是协商解决方案；其次是通过调解来达成共识；再次就是采用仲裁方式进行解决；最后则是诉讼程序的启动。具体来说：
1.协商解决：以友好合作为基石，合同当事人共同努力，寻求平衡点，实现纠纷的圆满解决。实际上，协商乃是谋求问题解决之最佳途经。
2.调解途径：若协商无果，当事人有权请求相关机构进行调解，如若一方或双方均为国营企业，则可恳请上级主管部门介入调解。在此过程中，上级主管部门要秉持公正立场分清是非曲直，坚决摒弃任何形式的行政干预。此外，当事人亦可求助于合同管理机关、仲裁机构及法庭等社会组织进行调解。
3.仲裁方式：当协商与调解皆无法奏效时，合同当事人可依据合同条款中所约定的仲裁条例或者在纠纷发生后所达成的仲裁协议，向相应的仲裁机构发起仲裁申请。
4.诉讼程序：若合同条款中并未设定仲裁条款，且事后亦未能达成仲裁协定的话，那么合同当事人便有权将购房合同争议诉诸至法院，以寻求法律途径予以解决。
- 法律依据
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《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
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