买卖房产如何处理纠纷
- 律师解析
- 关于购房合同引发的纠纷问题，我们有如下四种有效的解决途径：友好协商、公平调解、公正仲裁以及激烈诉讼。首先来看协商解决方案：合同当事人应基于诚信与信任的原则，相互尊重地以协商的方式来解决争议，这无疑是最为理想和效益最高的解决方式；其次，如果无法在此基础上达到共识，就可以启动调解程序，甚至可以请求相关机构介入进行调解工作，例如若其中一方或者两方都是国有企业的情况下，他们理所当然地可以向上一级主管部门提出调解要求。在这里，上级机构需在平等、公正、无偏见的前提下分清事实真相，以此为依据进行调解，并且不能够进行任何行政干扰。另外，当事人还可以寻求合同监管机构、仲裁委员会甚至法院等单位的协助，希望他们能够提供有效的调解帮助。再来看看仲裁方式，当合同各方经过协商仍未能达成一致，又不愿意接受调解，此时便可以按照合同约定的仲裁条款或者是事发后的仲裁协议，向相关的仲裁机构提起仲裁申请；最后，如果之前签订的合同当中并未设置仲裁条款，而且之后又没有达成新的仲裁协议的话，那么合同当事人就有权将该合同纠纷提交至管辖权所在的法院，积极争取由司法机构给出公正合理的裁决。
- 法律依据
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《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
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