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房产证抵押延期可以吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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包敬立律师
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律师解析
通常情况下,房屋贷款会有相应的延期政策存在,此时需向发放贷款的银行主动书面请求予以展期还款。实际操作中,这一过程即为延长贷款期限的过程,若获得银行的批准同意后,便可正式签署个人住房借款延期还款协议进行相关流程事宜。同时,作为贷款及债务担保人亦需在该协议上签字确认。值得注意的是,借款人仅能申请一次借款延期,且新借款期限加上延期期限最长不能超过30年;在原借款期限与延长期限之和达到新的利率期限档次时,自延期之日其,贷款利息将根据新的期限档次利率进行计算收取,已经收取的利息则不会再做调整变动。
法律依据
《城市房地产抵押管理办法》第五条
房地产抵押,应当遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。
依法设定的房地产抵押,受国家法律保护。
《城市房地产抵押管理办法》第六条
国家实行房地产抵押登记制度。
《城市房地产抵押管理办法》第七条
国务院建设行政主管部门归口管理全国城市房地产抵押管理工作。
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