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买房贷款做不了可以退房吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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栾瑞轩律师
栾瑞轩律师在线
辽宁安行律师事务所/主办律师
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律师解析
购房过程中,若购房者未能顺利办理到购房贷款便可考虑申请撤销购房交易。购房事宜涉及买卖双方围绕房屋交换意愿而确立的合法有效的买卖合同。然而,如果受到银行拒绝提供贷款这一非人力所能预测和控制的因素影响,购房者可能会面临无法负担购房款项的困境,进而使得交易目的无法得以实现。如此一来,买卖双方就有权利解除这份基于不可抗拒之力终止的合同。
法律依据
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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买房没做贷款怎么退房
若在购房过程中遭遇贷款挫折,经双方友好协商达成一致意见解除房屋买卖合同后,则可考虑选择退房;然而,一旦因个人原因导致贷款申请受阻且对方表示不愿撤销合同的情况下,选择坚决退房者就必须承担相应的违约责任以及因未能购得房产所带来的应有损失。
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房产纠纷
买房没做贷款怎么退房
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买房贷款做不了可以退房吗
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买房贷款做不了可以退房吗
购房者若未获购房贷款,可申请撤销交易。购房事宜涉及买卖双方围绕房屋交换意愿而确立的合法有效的买卖合同。非可控因素如银行拒贷可致交易目的未实现,买卖双方就有权利解除这份基于不可抗拒之力终止的合同。
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房产纠纷
买房没做贷款怎么退房子
因银行贷款未果,经双方协商并书面协议,可解除房屋买卖合同退房;若因买受方主观因素导致贷款未批且协商无果,买受方需承担退房的法律和经济责任。需仔细评估退房带来的损失和风险。
1w浏览2024-04-08
买房没做贷款怎么退房
10w+浏览2024-07-21
贷款买房能退房退贷吗
以按揭方式购买的住宅物业,在产权证明文件获批前,所有权仍归开发商。在此期间,购房者有权选择取消交易,并向开发商申请退还已支付的房款和相关款项,确保顺利实现退房退款。购房者与开发商之间的合约持续履行中,双方应遵守约定。
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房产纠纷
买房贷款做不了可以退房吗
购房者若未获购房贷款,可申请撤销交易。购房事宜涉及买卖双方围绕房屋交换意愿而确立的合法有效的买卖合同。非可控因素如银行拒贷可致交易目的未实现,买卖双方就有权利解除这份基于不可抗拒之力终止的合同。
1w浏览2024-04-17
买房没做贷款怎么退房
10w+浏览2024-07-21
贷款买房可以退房退款吗
买卖双方达成退房共识后,尽管房贷已批,仍需注意买方与银行的借贷关系独立于房屋买卖。退房不意味着贷款合同解除,买方仍需偿还贷款。开发商应协助完成退房手续,并将购房款分两部分处理:未偿清的贷款交银行,首付款及已还贷部分退买方。退房流程包括发退房通知、办退房手续、退全款及协助偿还贷款。
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房产纠纷
贷款买房退房时贷款怎么退
退房时,已发放的贷款无法直接收回。购房者用首付和贷款购得房产,款项源于开发商。退房时应与开发商结算,退还本金、利息(含首付款利息按银行标准利率计算及已付贷款利息)。用退款偿还银行贷款,同时申请解除贷款合同。解除购房合同时,须先获开发商同意,否则需通过司法途径证明买卖合同失效。
1w浏览2024-04-08
做了担保人在贷款买房
10w+浏览2024-11-11
买房贷款贷不到退房能退吗
购房者可通过书面通知开发企业来撤销购房请求。企业须在15个工作日内办理退房手续并退还全款。贷款未批准责任根据实际情况判定,违约方需按合同支付违约金。
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房产纠纷
贷款买房能退房退贷吗
以按揭方式购买的住宅物业,在产权证明文件获批前,所有权仍归开发商。在此期间,购房者有权选择取消交易,并向开发商申请退还已支付的房款和相关款项,确保顺利实现退房退款。购房者与开发商之间的合约持续履行中,双方应遵守约定。
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买房子首套房贷款买了,现在不想做了交不了贷款
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