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一房二卖有抵押银行吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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栾瑞轩律师
栾瑞轩律师在线
辽宁安行律师事务所/主办律师
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律师解析
在此案件中,卖房人为了获得银行贷款,通过将自己所拥有的房屋所有权抵押给了银行为担保,银行作为第三方机构,在审查了卖房人提交的房屋所有权证书以及土地使用权证明后,充分有理由确信卖房人正是该房产的合法所有者,进而与之建立了担保物权关系,并且完成了抵押登记手续。因此,此项担保物权具有充足的有效性。然而,即便房屋买卖协议本身在法律上被认定为有效,但是由于缺乏办理相应的过户手续,从而无法产生实现物权转移的法律效应。针对这个情况,银行因为已经和卖房人建立了明确的担保物权关系,最终自然成为了该处房产的抵押权人
法律依据
《物权法》第191条规定,卖房人欠银行的债务得到清偿且抵押权消灭前,未经抵押权人的同意,该房屋作为抵押财产不得办理过户手续。此谓有效的担保物权效力优先于基于合同产生的债权效力。提醒消费者,房屋买卖合同成立后,应及时办理产权过户手续,使房屋所有权转移至买受人名下,避免卖房人再次出售或抵押给银行。
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银行拍卖抵押车能买吗
法院拍卖的车可以申请办理过户手续。车辆管理所应当公告原机动车登记证书、号牌或者行驶证作废,并在办理转移登记的同时,补发机动车登记证书。
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一房二卖有抵押银行吗
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银行可拍卖抵押房产吗
如果你的房子已经抵押给银行,如果你不按时还贷,会有被拍卖的风险,具体你能分多少要看能卖多少,以及能够还银行多少。一般是按照市价。关于责任承担,具体要看你们合同的约定,可以要求其承担违约责任,也可以依据其的违约行为致使你不能实现合同目的,而要求解除合同。
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房产纠纷
一房二卖银行抵押优先吗
在多份合同未完全履行的情况下,应尊重先签订合同的原则,优先保护先获得标的物所有权的购买人,并遵循物权优先和占有优先原则。任何一方如未按约履行合同,应承担包括继续履行、补救和赔偿等违约责任。
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一房二卖银行抵押优先吗
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银行能拍卖抵押房产吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对银行能拍卖抵押房产吗进行了解答,希望能解答您的问题。
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债权债务
房产抵押给银行后,银行有权拍卖吗
银行作为抵押权人,在债务人违约时,可通过协商优先使用抵押房产拍卖所得偿债。如协商未果,银行依法可申请司法机关拍卖或折价出售抵押房产,以保障其债权的实现。
1w浏览2024-06-30
一房抵押银二卖客户违法吗
10w+浏览2024-08-24
房子在银行抵押能卖吗?
抵押出去的东西还可以转让。当事人另有约定的,按照其约定。即抵押期间,抵押人原则上可以转让抵押财产,但是如果抵押人和抵押权人明确约定抵押期间抵押人不得转让抵押财产的,从其约定。
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房产纠纷
银行有权拍卖抵押房产吗
银行作为抵押权人,当借款人逾期债务或无法正常偿还时,有权与借款人协商通过拍卖抵押房产优先收回贷款。如协商不成,银行可依法诉诸法院,申请公开拍卖或变卖抵押资产以保障债权。
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一房二卖银行抵押权如何处理
10w+浏览2024-09-15
银行抵押车会不会转卖
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与银行抵押车会不会转卖相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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债权债务
房子抵押在银行可以卖吗
已抵押给银行的房产理论上不可以直接销售。根据相关法规,抵押人对其抵押的房产进行处分时,需得到抵押权人(通常是银行)的同意。这意味着,尽管房产有交易资格,但在实际操作中,需经过银行的核准。因此,在涉及抵押房产的交易中,解除抵押是必要且关键的一步。
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银行二次抵押贷款
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