诉状中的开发商违约金是多少
- 律师解析
- 开发商所应支付的违约金通常按合约标的金额的二十分之一进行计算，若造成的损害及后果极为严重，则违约金可适度上调，但上限不可超过实际损失的百分之三十。就具体的赔偿标准而言，各方当事人应当在签署合同时进行充分协商并达成一致意见。此外，根据具体的违约情况的不同，也能够对实际损失作出较为准确的评估和界定。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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