在广州地区遭遇开发商违约后是否应该提起诉讼
- 律师解析
- 当房地产开发商未能按照购房协议中的规定准时交付房产时，作为合法购买人的您有权请求开发商支付相应的违约金或经济补偿金；此外，您还可以要求开发商持续履行他们签署的合同条款和义务。若开发商经您多次敦促仍未在三个月之内完成交付房产的工作，那么您便可向当地的司法机构提出诉讼，请求中止双方签订的购房协议。同时，您有权向对方索赔违约金，在事先没有具体约定违约金额度的情况下，根据实际逾期交付房产的时间段内相同地理位置、相同类型房产的租赁价格来划定违约赔偿金额。
- 法律依据
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《中华人民共和国合同法》第九十四条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
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