开发商违约涉及哪些法律问题

[律师回复]
1.您好，您咨询的是房屋租赁合同纠纷问题，您与房主之间形成了合法有效的房屋租赁合同关系，双方应当按照合同约定诚信的履行合同义务。
2.如果您与房主在合同中已经约定了租住房屋的格局不能改变，房主未经您同意将格局改变了，那就是房主违约在先，您可以主张房主承担违约责任，支付您违约金；或者房主更改房屋格局严重影响了你的日常生活，使你不能正常居住，对方也是违约在先。如果您与房主的合同中没有约定租住房屋的格局问题，那么因为房主是房子的所有人，房主可以自由处分房屋，房主没有违约，您如果不想继续租住，您可以与房主协商一致解除合同，解除合同后造成房主损失的，您应当承担赔偿责任。