全款购房后被开发商违约怎幺办
- 律师解析
- 若开发商存在违约行为时，购房者有权选择依法解除与之所签订的物业买卖协议，并使开发商承受应有的违约责任及支付相应的违约赔偿金额。若购房者选择放弃行使本合同所规定的解除合同权利，则应依据具体的房屋买卖相关条款向有关仲裁机构提请申诉或就地向有管辖权的人民法院提出诉讼，以维护自身合法权益，令开发商严格履行其应尽义务；倘若开发商明确表示不予履行，购房者可依据生效法律文书向有管辖权的人民法院申请强制执行，以确保自身权益得以实现。
- 法律依据
- 《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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