一房二卖还可以双倍赔偿吗
- 律师解析
- 在处理房屋买卖过程中常见的“一房两卖”问题时，仅有极少数案件得以获得双倍的赔偿款项，但在某些指定的情况下，买方有权根据合同约定，向卖方索取双份定金作为补偿。此外，如果合同中有具体规定违约条款的内容，那幺买方还可依据此条款，向卖方索求与合同金额相等的赔偿款，值得注意的是，这个赔偿金的上限不会超过实际损失的30%。而对于那些并未明文规定违约条款的合同，则应参照相关法律规定，买方有权要求卖方退还先前支付的购房款项以及相应的利息，同时还需承担最多为已付购房款一倍的赔偿责任。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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