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刚刚买房签合同可以退房吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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栾瑞轩律师
栾瑞轩律师在线
辽宁安行律师事务所/主办律师
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律师解析
在此针对购房过程中的若干情况进行探讨,以及相应的退房事宜:(1)延迟交房问题。这是购房过程中最为严重也是最常见的问题之一,表现为开发商未能按照双方签订的合同所约定的日期交付房产。若是超过该期限仍未收到开发商关于交付房产的通知,那幺业主便有权利请求开发商退还其住房款项,同时提出要求双倍赔偿预定押金或者支付房贷利息的诉讼请求;(2)开发商缺乏相关有效证件和审批文件,从而导致交易合同无效。依据相关法律法规规定,所有房地产开发商在建设和销售过程中都需要具备全套完整的证件,若发现开发商在证件方面有所缺失,就属于违法经营行为,因此与业主签立的合同也被视为无效合同。鉴于这种情况下的合同属于无效性质,业主应尽快将房屋交付予开发商,开发商亦需向业主归还其所缴纳的全部房款;(3)未能获得房产所有权证书。因开发商故意拖延或者其他不可抗力因素造成业主无法依照合同约定期限取得房产所有权证书,只要约定了如此情形可选择退房,业主便有权寻求退房解决方案。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
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刚刚买房签合同可以退房吗
购房中常见问题如延迟交房、开发商证件缺失和无法获房产证,均可影响合同效力。遇延迟交房,业主可要求退款并索赔;若开发商证件不全,合同无效,需返房款;无法按期拿证且合同有约定者,可选择退房。这些情况下,业主权益应得到保障。
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房产纠纷
刚刚买房签合同可以退房吗
购房中常见问题如延迟交房、开发商证件缺失和无法获房产证,均可影响合同效力。遇延迟交房,业主可要求退款并索赔;若开发商证件不全,合同无效,需返房款;无法按期拿证且合同有约定者,可选择退房。这些情况下,业主权益应得到保障。
1w浏览2024-04-17
刚刚买房签合同可以退房吗
10w+浏览2024-07-26
刚签买房合同可以退房吗
购房者有权利选择与开发商进行友好协商,签订协议,从而终止现有购买契约;或者当合同所规定或法律法规所认可的退房条件得以满足,向前述开发商发送正式的退房通知单,当此通知函件于开发商处收到之时,便可视为购房者已成功提交了退房申请。
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房产纠纷
买房合同刚签能退房么
购房退房无固定时限,开发商违约时业主可解约退房并追责。常见违约情形包括逾期交房、房屋质量问题及无法取得产权证。业主可根据情况行使退房权利,要求开发商承担违约责任,赔偿经济损失。
1w浏览2024-04-08
买房刚签合同可以退吗
10w+浏览2024-11-24
刚买房签完合同可以退吗
买房签完合同可以退的,但是如果对方是没有过错,而买方却要退房的话,那么买方是需要承担相应的违约责任。买方想要退房的话,需要双方一起协商的。更多与买房签完合同可以退吗的问题,大家是可以从下方文章中进行了解的。
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诉讼仲裁
刚签完买房合同能退房吗
商品房的退订存在明确的时间区间限制。若超出该时限而未申请办理退订手续,则将自动丧失相关权益。在相关法律并无明文规定或双方并未达成独立协议的情况下,如需解约,只须在收到对方书面催告后,有三个月的时间内行使此项权利。
1w浏览2024-04-15
买房刚签的合同可以退房吗
10w+浏览2024-07-21
刚买房可以退房吗
合同租赁是允许撤销的。首先,购房者有权与销售方进行平等协商以达成协议解除合约,或是当出现合同中明确规定或法律规定的解除条件时,向房产销售方发送退房通知,告知该条款已达到,进而解除房屋的买卖合同并实施退房流程。然而,若尚未满足相关的退房条件,则通常不允许做出退房决定。
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房产纠纷
刚签买房合同可以退房吗
商品房如欲撤销购买交易,需遵循特定时限规则履行相关义务和责任。若是超过了该时限,卖家则将丧失其拥有的撤销交易的权力。同时,法律对具体情况并未作明确详尽的说明或双方当事人也并未对此事项进行任何约定的话,买家如未按期进行任何形式的催告要求撤消交易。
1w浏览2024-04-15
买房刚签的合同可以退房吗
10w+浏览2024-07-21
刚买房可以退房么
在特定情况下,购房交易是可以撤销的。首先,购买方有权利与销售方共同协商,达成协议解除双方签订的房产交易合同;其次,如果双方在合同中已经明确约定了能够导致合同解除的特殊条款或法定条件,那么当符合这些条件时,购买方应当及时书面通知销售方,该口头告知应在通知送达到销售方时立即生效。
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房产纠纷
买房刚签的合同可以退房吗
购房支付首付款后,撤销交易并退房不可行,因合同具有法律效力。经友好协商,卖方同意解除合同,买房者可能需承担违约责任,赔偿卖方损失。购房需谨慎,遵守合同约定。
1w浏览2024-04-08
刚刚买的车险可以退吗
10w+浏览2024-10-30
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