一房二卖交二万定金怎幺赔
- 律师解析
- 依据我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（后文简称“本解释”）的第八条及第九条之规定，在房产买卖交易环节中，对于卖方的违约行为，买方有权依照法定程序向其索要双倍返还订金的赔偿责任。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
一房二卖违法幺卖家存在一房二卖行为时，需负有相应的法律责任，这是由相关的法律法规所明确规定的。比如根据中国住房和城乡建设部制定的《商品房销售管理办法》中的第三十九条条款指出，在买卖合同尚未解除之前，如果您将作为合同标的物的商品房再次出售给其他人的话，将会受到行政主管部门的严重警告。
-
一房二卖违约100万怎幺处理在一房二卖的纠纷中，若多份买卖契约均合法有效，且已有买家完成过户并获产权证，则其房屋物权应被确认。其余买家虽有权要求赔偿，但无法影响已过户买家的物权。这体现了物权优先原则，保障了先完成过户的买家的合法权益。
-
一房二卖怎幺赔在房屋买卖中，如果出现一房二卖的情况，受到侵害的买受人有权请求解除合同并要求退款及双倍赔偿。对于普通卖房者，违约方仅需归还购房款项和利息，并给予经济损失赔偿。若以上诉求未达成，买受人可向司法机关控诉，通过法律途径保护自身权益。
-
一房二卖违法幺购房者申请确认时需携带房产证副本及身份证明进行档案资料查询，避免一房多售。发现产权证与调查数据不符，应警惕“一房两售”。购房者应要求卖家将产权证存放第三方机构，完成登记后再付款。处理一房多卖纠纷需确认合同有效性及确定房屋所有权归属。
房屋买卖
-
一房二卖怎幺赔在房屋买卖中，如果出现一房二卖的情况，受到侵害的买受人有权请求解除合同并要求退款及双倍赔偿。对于普通卖房者，违约方仅需归还购房款项和利息，并给予经济损失赔偿。若以上诉求未达成，买受人可向司法机关控诉，通过法律途径保护自身权益。
房屋买卖
-
一房二卖怎幺确定在房屋“一房二卖”的纠纷中，确定真正主人的关键在于合同和款项的处理顺序。一般来说，谁先完成过户，谁就能拿到钥匙。但如果两个买家都没过户，那先付钱的人说了算。如果连钱都没付，那最开始签合同的那个就得上了。总之，这场游戏里，速度和诚意都很重要。
房产纠纷
问题没解答? 125671人选择咨询律师
一房二卖交二万定金怎幺赔
一键咨询
一房二卖交二万定金怎幺赔
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，卖方违约时，买方有权按法定程序索要双倍返还订金的赔偿责任。购房需谨慎，了解权益，遇问题及时维权。确保合同明确，减少风险，维护自身权益。
1w浏览2024-04-17
一房二卖交二万定金怎幺赔
8.4w浏览2024-07-26
交30万定金一房二卖如何维权
在交付定金后，如发现业主私自与其他买家交易，应首先与其协商解决。若协商无果，可寻求第三方调解。调解无效时，依法向法院提起诉讼。卖方一房多卖属严重违约，您有权要求其承担违约责任并赔偿损失，亦可选择解除合同。
1w浏览2024-06-07
一房二卖怎幺赔付
10w+浏览2024-07-26
一房二卖应该怎幺赔偿
10w+浏览2024-07-26
一房二卖有什幺赔偿吗
10w+浏览2024-07-26
一房二卖违约100万怎幺处理
10w+浏览2024-07-26
