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阜阳开发商违约金最高多少
- 律师解析
- 关于开发商违反合同时所应支付赔偿的法定准则包括：第一，开发商可依据双方在合同中约定的赔付原则进行索赔；或者若无明确条款，则按照标的物实际价值的20%作为计算基础进行赔偿。此外，也可以根据各违约情节的具体表现，自行估算实际损失的具体金额。当违约行为给受害方带来严重的财产损失时，违约金的支付力度可以相应地有所提升，但其最大值不得超出实际损失的30%限定范围。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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