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租房遇到房屋质量问题怎幺维权

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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栾瑞轩律师
栾瑞轩律师在线
辽宁安行律师事务所/主办律师
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律师解析
若新购置的房产存在质量瑕疵,买方有权与卖方进行洽商以促使其在规定期限内修正或改进,但若修正之后仍然无法满足双方约定的验收标准,买方即可依法主张解除房屋买卖合同,并向卖方追偿因此而产生的各种经济损失
法律依据
《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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新房房屋质量问题怎幺维权
房屋及不动产买卖纠纷维权诉讼期为三年,从权利人知或应知权益受损时起算,可适度延长。但房地产及其备案登记返还财产争议不受诉讼时效限制。购房需谨慎,了解时效规定,及时维权。确保合同明确,减少风险,合理合法解决纠纷。
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房产纠纷
租房遇到房屋质量问题怎幺维权
新购房产有质量瑕疵,买方有权要求卖方限期修正。修正后仍不达标,可依法解除合同并向卖方追偿经济损失。购房需谨慎,了解自身权益,遇问题及时维权,合理合法解决纠纷。
1w浏览2024-04-17
许昌房屋质量问题怎幺维权
房地产纠纷诉讼时效为三年,自权益受损之日起算。超二十年法院不再保护,但不动产及登记返还财产纠纷不受此限。购房需谨慎,了解时效规定,及时维权。诚信交易,共建和谐市场,维护公平正义。
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房产纠纷
新房房屋质量问题怎幺维权
新房存在质量问题时,购房者有权与开发商商议并提出整改期限要求。如整改后仍达不到约定质量标准,购房者可选择解除房屋买卖合同,并向开发商提起索赔诉讼,以获得损失补偿。购房者应积极维护自身权益,确保住房质量符合标准。
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新房交房后存在质量问题怎幺维权
若开发商违约,购房人可选择撤销合同并索赔损失。如不行使,可依合同规定申请仲裁或起诉,要求开发商履约。若开发商仍拒不履行,购房人可依法申请法院强制执行,以保障自身权益。
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房产纠纷
遇到房屋质量问题怎幺索赔
新购房产质量问题,买方有权与开发商协商限期整改。若修复后仍不达标,买方有权解除买卖协议,并要求开发商赔偿损失。购房需谨慎,了解权益,遇问题及时维权。确保合同明确责任,减少风险,合理合法解决纠纷。
1w浏览2024-04-17
新房出现质量问题业主怎幺维权
开发商违约时,预定费并不等同于定金,不会双倍返还。定金是为确保债务履行而支付的担保金,金额由合同双方协商,但不得超过主合同总标的价值的20%。购房者应明确区分预定费和定金,了解合同条款,以保障自身权益。
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房产纠纷
许昌房屋质量问题怎幺维权
新房品质问题,买方可与开发商协商整改。整改后仍未达标,买方有权终止协议,并索赔损失。购房需谨慎,了解维权途径,确保合同明确责任。遇问题及时协商,合理合法解决纠纷,保护自身权益。
1w浏览2024-04-17
遇到房屋质量问题如何维权
根据合同中约定的内容履行各自的责任与义务。在签订了定金合同之后,从交付定金的那刻开始其法律效力就已经产生。根据我国《中华人民共和国民法典》的相关规定,在房屋买卖交易过程中,如果卖方在收到购房者支付的定金后违反了合同条款,那么将会被视为卖方违约行为。
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房产纠纷
买房遇房屋质量问题如何维权
针对房产出现质量问题的维权途径可为:购房者需依据购房合同所列明之相关条款,对房屋中所存在的各类质量瑕疵,按照合同规定的方式向开发商提出修复及赔偿损失的请求;若因房屋主体结构质量严重不符合交付标准、或者在房屋实际交付使用之后,经过权威部门的鉴定,证实其主体结构质量确属不合格,则购房者有权选择退房处理。
1w浏览2024-06-26
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