买房限购可以退房吗
- 律师解析
- 完全有可能予以退款。首先，购房者可以通过积极与售房者磋商达成共识，进而解除房屋购置合同；其次，他们也可在订立合同时事先拟定相关条款，或在符合规定的情形出现之后及时向售房方发送撤回购买的通知书，只要该通知书送达至对方时，便自动解除该房屋购置合同并开始退房流程。然而在此情况下，若未能达成事先约定的退房条件，一般情况下将无法退房。若坚持强行退房，当事人可能需承担相应的违约责任，支付所需的违约金金额。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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