买房限购了能退房吗
- 律师解析
- 在此情况下，购房者有权利选择与售房者进行交涉并达成协议来解除此合约；也可根据现有合同中的条款或在法律规定的某特定事由触发之后，向售房者发出对应的退房通告，待该通告正式送达售房者之后，就可以解除了现有的房屋买卖合同，从而完成退房手续；然而，在未能达到相关退房条件的前提下，一般不被允许退房，如果强行退房则面临着违约的风险，需要支付相应的违约金作为代价。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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