如何自主状告开发商违约
- 律师解析
- 若要向开发商进行违约诉讼程序，首先需至基层人民法院提起诉讼。启动诉讼的首要步骤便是立案。在完成立案程序后，法院会将起诉状及其所涉相关材料送达到被告方即开发商手中。若诉讼期间需采取保全措施，保全裁定亦会一并送达给开发商。通常情况下，法院会在送达起诉状等资料的同时安排开庭时间以及举证期限。在此基础上，当事人可根据实际需要提供相应证据材料并参与庭审活动。而在庭审环节结束之后，如法院对结果做出不利于我方的判定，当事人可在收到判决之日起十五日内提起上诉。若开发商在购买房产的过程中有法律规定或合同约定的违规行为，则我方可请求其按约支付违约金，甚至赔偿由此可能导致的经济损失。同时，如果符合相关法律规定或合同条款的赔偿标准，亦可申请解除合同，由开发商负责补偿因交易取消产生的所有损失。
- 法律依据
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《中华人民共和务民事诉讼法》
第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
第一百二十一条起诉状应当记明下列事项：1、原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人，或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；2、被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；3、诉讼请求和所根据的事实与理由；4、证据和证据的来源，证人姓名和住所。立案同时，还需要提交双方的主体身份信息、基本证据。为便于将来执行，可以在立案的同时申请财产保全，一般可以保全所买卖的房屋，也可以增加保全其他房屋和其他财产。
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