怎么向开发商索要违约
- 律师解析
- 若购得之新居出现品质缺陷，购房者可依照法律规定，与开发企业进行友好协商，向其提出实施期限性修复的要求；倘若经过修复后，物业仍然达不到双方在购买协议中事先商议的标准，则购房者有权依据契约条款，选择解约并要求房产开发商承担相应的责任，同时赔偿经济损失给购房者。
- 法律依据
-
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
怎么向开发商索要违约在购房过程中，若按双方在合同中所签订内容条款，消费者有权追偿开发商所应当承担的违约金。而倘若合同未对相关情况作出明文规定，那么则需依据违约情节来评估实际造成的损失，并以此为基础来设定相应的违约金数额。在此过程中，我们必须注意到，违约金的上限不能超出实际损失金额的百分之三十。
-
如何向开发商索要违约金开发商违约需按《商品房买卖合同》赔偿，合同应明确违约金和损失赔偿金额或计算方式。未约定则按逾期支付款项和逾期交房情况分别参照中国人民银行逾期贷款利息和同地段、同类房屋租金标准确定赔偿金额。
-
如何向开发商索取违约金开发商违约需按合同约定赔偿，合同应明确赔偿金额或计算方式。未规定则参考标准：延迟支付房款按逾期贷款利息计算赔偿，延迟交付房屋则按相关行政管理部门或房地产评估机构的数据或评定确定赔偿金额。
-
如何向开发商索要违约金依据商品房买卖合同的约定计算违约金。开发商与买房人就违约金数额或者损失赔偿额计算方法有约定的，一般从其约定。依据法律的直接规定计算违约金。如果当事人双方约定了标准，法院将即下限不低于实际损失。
房屋买卖
-
怎么向开发商索要违约购房者正式提出退房申请后，开发商应在接收到申请后15日内全额退还已付房款。符合退房条件的购房者，理论上可在半月左右走完退房流程。整个过程开发商主导办理，购房者应注意监督是否存在拖延现象。
房屋买卖
-
如何向开发商索要违约金无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与如何向开发商索要违约金相关的法律知识，希望能对您有帮助。
房屋买卖
问题没解答? 125490人选择咨询律师
怎么向开发商索要违约
一键咨询
怎么向开发商索要违约
购房者正式提出退房申请后，开发商应在接收到申请后15日内全额退还已付房款。符合退房条件的购房者，理论上可在半月左右走完退房流程。整个过程开发商主导办理，购房者应注意监督是否存在拖延现象。
10w+浏览
房产纠纷怎么向开发商索要违约
在购房过程中，若按双方在合同中所签订内容条款，消费者有权追偿开发商所应当承担的违约金。而倘若合同未对相关情况作出明文规定，那么则需依据违约情节来评估实际造成的损失，并以此为基础来设定相应的违约金数额。在此过程中，我们必须注意到，违约金的上限不能超出实际损失金额的百分之三十。
1w浏览2024-04-15
向开发商索要违约金
10w+浏览2024-11-09
如何向开发商索要违约金
依据商品房买卖合同的约定计算违约金。开发商与买房人就违约金数额或者损失赔偿额计算方法有约定的，一般从其约定。依据法律的直接规定计算违约金。如果当事人双方约定了标准，法院将即下限不低于实际损失。
10w+浏览
房产纠纷怎么向开发商索要违约
新居品质缺陷，购房者依法与开发商协商限期修复。若修复后仍不达标，购房者有权解约并要求开发商担责赔偿。双方应友好协商，确保购房者权益得到保障。
1w浏览2024-04-17
怎么向开发商索要违约
10w+浏览2024-07-24
怎么向开发商索要违约金
购房者需按合同向开发商讨取违约金时，应依据合同条款。若合同未明确违约金细则，购房者可根据合同原则和实际损害程度自行断定，但金额不得超过实际损失百分之三十。双方应依法处理，保障购房者权益。
10w+浏览
房产纠纷怎样向开发商索赔违约金
房产买方有权依据合同条款向建设单位追讨逾期付款违约金；若合同未明确，可根据违约情形估算实际损失并设定违约金，但不得超过实际损失的百分之三十。双方应遵守合同约定，确保权益得到保障。
1w浏览2024-04-22
怎么向开发商索要违约
10w+浏览2024-07-25
怎样向开发商索要违约金
解决纷争的理想选择是当事人友好协商；若协商无果，可考虑调解，如请求上级行政主管部门协助；仲裁处理由第三方根据协议解决争议；最终，若其他方式均无效，可诉诸法律途径解决纷争。选择适当方式，维护权益至关重要。
10w+浏览
房产纠纷如何向开发商索取违约金
开发商违约需按合同约定赔偿，合同应明确赔偿金额或计算方式。未规定则参考标准：延迟支付房款按逾期贷款利息计算赔偿，延迟交付房屋则按相关行政管理部门或房地产评估机构的数据或评定确定赔偿金额。
1w浏览2024-04-15
如何向开发商索要违约金
10w+浏览2023-09-16
如何向开发商索赔违约金
若开发商违约，需按商品房买卖合同中的约定处理。对于赔偿金额，双方可协商确定，无约定则按标准计算：逾期付款，违约金等于未付购房款，按中国人民银行及金融机构标准计算；逾期交房，则按同地段同类房屋租金标准计算。
10w+浏览
房产纠纷如何向开发商索要违约金
开发商违约需按《商品房买卖合同》赔偿，合同应明确违约金和损失赔偿金额或计算方式。未约定则按逾期支付款项和逾期交房情况分别参照中国人民银行逾期贷款利息和同地段、同类房屋租金标准确定赔偿金额。
1w浏览2024-04-15
怎样向开发商索赔违约金
10w+浏览2024-07-26
