外地买房纠纷怎么起诉
- 律师解析
- 在涉及私人房屋买卖的合同中，应当详尽地明确记载各方当事人的准确姓名、联系地址以及身份证号码等基础性个人信息；对待售房产的具体情况如面积大小、所在位置、结构类型及交易现状等作详细且真实的描述；对于房款的具体金额、支付方式与支付期限也需要明确写出；此外，还应当注明用于办理房产所有权转移手续的相关事项及程序；公共配套设施的所有权归属问题也是不容忽视的部分；关于房屋交付使用的具体前提条件及其预计启用的日期都须予以明确标注；质量标准和相应的保修承诺同样必不可少；最后，关于违约责任和纠纷解决机制的条款也需进行详尽说明。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。
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外地人买房纠纷怎么解决提交规范起诉状，法院须在7个工作日内决定是否立案，符合条件则有义务立案，不符则驳回。立案后第5天向被告发送起诉状副本，开庭前3天书面通知各方时间地点。审理中，法院应保障当事人起诉权，符合起诉条件的案件须在接材料后7日内立案并通知当事人，不符则7日内裁决不立案并告知原告。对裁决不满，可上诉。
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