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一房二卖物业应该交房吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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栾瑞轩律师
栾瑞轩律师在线
辽宁安行律师事务所/主办律师
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律师解析
的确,房产出售者和购置者在签署房产购买契约时必须明确规定相关的责罚责任条款,以确保一旦某一方未能履行其承诺或义务,则另一方可按照约定向违约方索取相应的法律赔偿,具体方式包括支付违约金等。此外,若双方预先设定的违约金金额过高或者过低,导致其中一方承担的责任远超于其实际损失的话,那么该方有权根据情况申请适当的调整。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。
《中华人民共和国民法典》第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
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一房二卖物业应该交房吗
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一房二卖物业有责任吗
“一房二卖”即卖方对同一房产与两位买方订立合同。买方发现违约行为应启动法律程序维权。购买房产时,应警惕开发商的优惠并核实其资质。卖方进行“一房二卖”需承担法律责任,如解除合同、支付违约金等。解决策略包括以登记和合同签订先后为标准判断房屋所有权和合同有效性,购房者可追究卖方违约责任。
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房产纠纷
一房二卖物业应该交房吗
房产买卖双方签署购买契约时,应明确责罚责任条款,确保违约方承担法律赔偿,如支付违约金等。若违约金金额不合理,导致责任与实际损失不符,一方有权申请调整。合理规定责罚责任,保障双方权益。
1w浏览2024-04-17
一房二卖物业应该交房吗
8.2w浏览2024-07-26
物业一房二卖是否构成诈骗
一房数售属违法行为,或构成合同诈骗罪。行骗者若以欺诈手段获取财物,将面临三年以下有期徒刑及罚金或单独罚金。购房需谨慎,了解法律风险,遇问题及时维权。确保合同明确,减少风险,合理合法解决纠纷。
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房产纠纷
买二手房卖方欠物业费物业起诉谁
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二手业主一房多卖应该如何维权
10w+浏览2024-07-27
二手房买卖遗留的物业费谁来付?
转让房屋时遗留的欠费问题,从法律上讲,应该与房产买受人无关。因为合同具有相对性,合同是两者之间的问题,不能涉及第三人。
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房产纠纷
一房二卖物业有责任吗
“一房二卖”即卖方对同一房产与两位买方订立合同。买方发现违约行为应启动法律程序维权。购买房产时,应警惕开发商的优惠并核实其资质。卖方进行“一房二卖”需承担法律责任,如解除合同、支付违约金等。解决策略包括以登记和合同签订先后为标准判断房屋所有权和合同有效性,购房者可追究卖方违约责任。
1w浏览2024-04-22
一房二卖结果业主应该如何处理
10w+浏览2024-08-25
二手房买卖遗留的物业费谁来付
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对二手房买卖遗留的物业费谁来付进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
物业一房二卖是否构成诈骗
一房数售属违法行为,或构成合同诈骗罪。行骗者若以欺诈手段获取财物,将面临三年以下有期徒刑及罚金或单独罚金。购房需谨慎,了解法律风险,遇问题及时维权。确保合同明确,减少风险,合理合法解决纠纷。
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物业应该收取二次供水费用吗
10w+浏览2024-02-23
物业费纠纷卖房应该怎么解决?
如果在卖房的时候遇到了物业费的纠纷,双方可以在合同中约定物业费纠纷由原房主来承担,这样可以减少许多的麻烦,保护自己的合法权益。也可以提前在周围打探好,以免出现不必要的麻烦。
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房产纠纷
物业经理一房二卖怎么起诉
面对一房二卖,受害买方可通过司法途径维权。根据司法解释,如无法实际取得房屋,买方有权解除合同并索要房款及利息,赔偿最高可达已付房款两倍。《商品房销售管理办法》规定,卖方在未解除合同前不得二次出售,否则将受警告、整改等行政处罚,严重者可追刑责。
1w浏览2024-04-30
二手房一房二卖退不出钱业主该如何应对
10w+浏览2024-07-29
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