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自己私下买卖房屋可以吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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栾瑞轩律师
栾瑞轩律师在线
辽宁安行律师事务所/主办律师
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律师解析
若房屋出现质量隐患,且该问题处于保修期内,您有权向开发商提出维修要求。如需自行修复,则应由开发商承担相应的维修费用。若该问题已对日常生活构成严重干扰,您可据此终止购买协议,并要求其承担相应的赔偿责任。若经努力还是无法通过友好协商来解决事件,您还可以选择向人民法院提起诉讼。根据《中华人民共和国最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条之规定,因房屋质量问题严重影响了您的正常居住与使用体验,您有权提出解约申请并索赔。当交房使用的房屋存在质量隐患时,在保修期内,作为卖方的开发商有义务承担修复责任;如开发商拒绝或在合理期限内拖延进行修复,您可自行或委托他人代为修复。除修复费用外,由此引发的其它损失也将由开发商承担。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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自己私下买卖房屋可以吗
且该问题处于保修期内,您有权向开发商提出维修要求。如需自行修复,则应由开发商承担相应的维修费用。若该问题已对日常生活构成严重干扰,您可据此终止购买协议,并要求其承担相应的赔偿责任。若经努力还是无法通过友好协商来解决事件,您还可以选择向人民法院提起诉讼。
1w浏览2024-04-17
私下私自签订房屋买卖协议是否有效
10w+浏览2023-09-03
自己私下买卖房屋可以吗
在私人领域内,房屋买卖可以拥有合法地位。然而需要注意的是,这并不等同于能够实现对房屋所有权的变更。所谓的“私下交易”即是指房屋买卖过程中不经由第三方介入,仅依靠买卖双方通过协商自主达成交易意愿,且没有履行相应过户登记手续的情况。
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请问一下同村村民房屋私自买卖没过户有效吗
10w+浏览2023-09-19
自己私下买卖房子怎么谈
在进行房屋销售时,为自己预留适当的谈价空间是至关重要的。试想一下,倘若您最先提出的售价便已经接近底线,一旦有买家向您询问是否可以再降低房价,您将别无选择地拒绝对方,如此一来,对方将会怀疑您出售房产的真实意愿,导致交易无法顺利达成。
1w浏览2024-04-22
我想咨询一下同村村民房屋私自买卖没过户有效吗
10w+浏览2023-09-11
自己私下买卖房子可以吗
根据现行法律,个人间不动产买卖合法,双方可直接商议达成共识。但房地产所有权实质性变化需通过正式渠道,如登记注册。未经登记,买卖合同虽合法,但不产生所有权变动效果。
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想了解一下对于同村村民房屋私自买卖没过户有效吗
10w+浏览2023-09-13
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