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开发商无力支付违约金怎么追讨

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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栾瑞轩律师
栾瑞轩律师在线
辽宁安行律师事务所/主办律师
5.0分服务:674人
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律师解析
1.首先与开发商进行积极有效的沟通,若开发商确实存在违约行为,购房者有权依据相关法律法规合同条款,向开发商明确表达自身的权益诉求,并要求其严格履行合同所规定的违约责任。同时,双方经过充分且理性的协商之后,亦可共同制定出符合实际情况的其他妥善解决方案。2.在与开发商反复协商仍然未能达成理想结果的情形下,购房者可以咨询专业的律师团队,以获取更为全面且深入的法律建议,从而更好地维护自身合法权益。3.如果在签订的房屋买卖合同中已经明确约定了仲裁条款,那么对于因违约产生的纠纷问题,购房者便可以根据该条款的具体内容,向相关仲裁机构提交仲裁申请。4.倘若在房屋买卖合同中并未对争议解决方式作出明确约定,则购房者可以选择通过诉讼途径来解决相关问题。
法律依据
《仲裁法》第五条当事人达成仲裁协议,一方向人民法院起诉的,人民法院不予受理,但仲裁协议无效的除外。《民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
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