买房一直延期交房可以吗
- 律师解析
- 在房屋交付环节中，允许存在一定程度的延迟收房。然而，延迟收房应依据相关的房屋买卖合同所规定来进行明确。倘若经司法鉴定，房屋未能符合交房规定的标准，则业主通常具有合法权益来延后接收该套房产。然而，若在合同协议所明示的期限内，业主未有合理的原因而拒绝收房，则业主必须依照已实际收房的标准支付物业管理费用，承担由此带来的自身经济利益损害。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。
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若开发商迟延交房，购房者有权先催告，三月内仍无果可向法院申请解除合同并索赔。根据《最高法关于商品房买卖合同纠纷的解释》，若催告后三月内开发商仍不履约，解除权人可要求解除合同，法院会支持。但需注意，若双方无其他约定且法律无明文规定，解除权应在一定期限内行使，否则可能自动失效。
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