房东延期交房能不能退租
- 律师解析
- 延期交付房屋并不意味着可以立即进行退房操作，购房者必须首先向开发商发出催告交房通知，并且在开发商未能按照约定时间交付房屋并无法提供合理原因解释的前提下，方可根据法律规定行使购房合同解除权，让开发商承担相应的违约责任，并赔偿购房者因此产生的损失。购房者在购买房产的整个流程中，务必仔细关注相关购房合同中的各项条款与细则，以便在面临类似问题时能够准确无误地维护自身合法权益。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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