购房定金能转给别人吗
- 律师解析
- 在我国相关法律规定中，购房定金是无法进行转让操作的。若您希望转让该房屋，可待取得房产证之后，按照合法程序办理过户手续，将房屋所有权移转至新的买家。办理过户时需要准备以下材料：首先，需提供申请人本人的身份证件或户口簿以及其相应的复印件；其次，若由他人代为申请，委托代理人则应提交由委托人签署并授权的委托书及代理人身份证件及其复印件；最后，依据继承财产登记情况，应提供继承人所继承财产的相应产权证明文件；如涉及已故人士的遗产，还须提供其死亡证明；此外，若法定继承人也已离世，则需额外提供其死亡证明以及与继承人之间的亲属关系证明文件。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第四十三条第一款当事人约定禁止或者限制转让抵押财产但是未将约定登记，抵押人违反约定转让抵押财产，抵押权人请求确认转让合同无效的，人民法院不予支持；抵押财产已经交付或者登记，抵押权人请求确认转让不发生物权效力的，人民法院不予支持，但是抵押权人有证据证明受让人知道的除外；抵押权人请求抵押人承担违约责任的，人民法院依法予以支持。第二款规定，当事人约定禁止或者限制转让抵押财产且已经将约定登记，抵押人违反约定转让抵押财产，抵押权人请求确认转让合同无效的，人民法院不予支持；抵押财产已经交付或者登记，抵押权人主张转让不发生物权效力的，人民法院应予支持，但是因受让人代替债务人清偿债务导致抵押权消灭的除外
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