延期交房开发商拒付违约金收取标准是什么
- 律师解析
- 若开发商未能如期交付房产，其应当按照已支付的购房款项总和，乘以同期的银行贷款利率以及实际逾期天数作为赔偿的计算依据。在这种情况下，如果开发商与购房者已经预先在房屋买卖合同中明确了延期交房违约金的具体数额，那么就应严格按照该合同所规定的金额进行赔偿。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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