写字楼面积缩水怎么办
- 律师解析
- 在面临居住房屋面积大幅度缩水这一问题时，消费者有权要求开发企业对其违反合约的行为担负起违约责任。在此基础上，若房屋实际测量的尺寸与约定尺寸之间的差异达到绝对数值的3%以上，那么，购屋者便可以选择解除双方签订的房屋买卖协议。如果有关于面积调整所引发的争议事件发生，则买受方有权利通过正式的法律诉讼手段来解决这类纷争。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第二十条第二款
合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。
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婚房面积缩水怎么办若住房实际使用面积与买卖合同约定总面积相差幅度大于或等于百分之三，则买受人有权向法院申请解除该房屋买卖合同并要求出卖方全额退回其所支付的全部房款，同时还需赔偿相应的利息损失；反之，如果买受人自愿选择继续履行原购房协议，届时出卖方需按照约定补偿买受人其超标部分房价款的一倍乃至两倍金额。
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写字楼面积缩水怎么办
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