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已经买房子可以退房吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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栾瑞轩律师
栾瑞轩律师在线
辽宁安行律师事务所/主办律师
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律师解析
购房之后若欲终止交易,属于合法权益,可以通过友好协商达成共识来解除合同,也可自契约中找到提前解约的条款,抑或是待满足合同所列明或法律所规定的解除条件后,适时地向对方发送退房通知,只要收到通告之时起便可解除房屋的买卖合同,违约方将对由此产生的后果负有相应的法律责任。
法律依据
《民法典》第五百六十二条 
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百六十三条 
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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已经买房子可以退房吗
若购房者在合法合理范围内与对方签订合同并支付了定金后,由于自身原因导致未能遵循约定条款完成交易行为,则其无权向对方索回已经给出的定金;但如果是卖方违反了双方协定的条款而没有履行他们应尽的责任和义务,那么买方有权要求获得双倍的定金作为赔偿。
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房产纠纷
已经买房怎么退房
购房者有权要求开发商退房的情况包括:逾期交房超出期限、房屋质量与合同不符且无法修复、因开发商原因未取得产权证明、建筑面积误差超3%、开发商擅自更改规划设计。在这些情况下,购房者有权要求终止交易并退回房产。
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房产纠纷
已经买房了能退房吗
购房合同签订后,当事人可协商解约或依合同及法律规定解除条件发出退房通知,合同自通知到达时自动解除。当事人应了解相关权益,通过合法途径解除合同,确保双方权益得到保障。
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房产纠纷
已经买房还可以退房吗
购房合同在房产所有权登记前可撤销。双方可协商解除或依据合同及法律特定情形发出书面退房通知。通知送达对方代表或代理人后,合同即解除。双方应遵守相关规定,确保合同解除合法有效。
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房产纠纷
买房已经付款怎么退房
退房程序详解如下:尊敬的买房者向我们发送退房意向通知。收到通知后十五个工作日内妥善处理所有相关手续事宜。您表明退房意愿的十五个自然日内,贵方已支付的房价款项将被我司无保留退还,我们有责任全心全力办理您与贷款银行解约或终止合同所有手续。接收到退房意向通知后,将尽快把所购物业的全部购房费全数奉还。
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