一房二卖的房子属于谁
- 律师解析
- 在面临一房二卖问题时，房产所有权将优先归属于最早进行房产交易过户手续的购买者。若双方都没有完成过户流程，那么该房产将会被判给已经做出预告登记的购买者所有。如果双方均未对该房产完成过户以及预告登记的手续，那么此房产便会被判断为实际上由先期实际占有并使用的一方所拥有。对于签订符合法律效力的合同的买家，他们享有权利向出售人要求其履行义务，并交付出售的物业；而对于那类签订了可能被取消或者无效的合同的买家来说，则可以主张由出售者承担违约赔偿责任。
- 法律依据
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《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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房产纠纷
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一房二卖的房子属于谁在签署了预售合同后，若有需要退房的情况发生，那么这并不妨碍我们的操作，但是需要基于具体的退房原因来区分买卖双方的责任归属。若最终判定为买方出于主观意愿违反了与合约有关条款的规定，那么买方就必须按照合同中所明确的相关赔付比例向开发商支付违约金。
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一房二卖最终房屋属于谁房产“一房两卖”时，已完成过户的购房者享有房屋所有权；未过户但有占用关系者亦有一定处置权；持有有效合同者可要求卖方履约。对于签章无效或利用违法条款获利的情况，买方可要求卖家承担违约赔偿责任。
二手房纠纷
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一房二卖的房子属于谁
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一房二卖的房子属于谁
在签署了预售合同后，若有需要退房的情况发生，那么这并不妨碍我们的操作，但是需要基于具体的退房原因来区分买卖双方的责任归属。若最终判定为买方出于主观意愿违反了与合约有关条款的规定，那么买方就必须按照合同中所明确的相关赔付比例向开发商支付违约金。
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一房二卖属于哪管
在着手起草一份涉及房产二次出售纠纷的诉讼状时，应详细明确以下几个方面的内容：首先，阐明原、被告双方各自的身份及其基础信息；其次，揭示起因与诉讼目的；再次，明确陈述该房产二次出售的详细情节及原因；接着，描述关于本案件的诉讼费用的具体承担方式；最后，由原告亲自签署并写下明确的日期。
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