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借名买房纠纷如何确认

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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栾瑞轩律师
栾瑞轩律师在线
辽宁安行律师事务所/主办律师
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律师解析
在向法院提起以"借名买房"为诉求的诉讼时,应当选择将案由定为为合同纠纷。原因在于,尽管借名买房合同未被明确地列入任何具体的条例,但其本质仍然属于合同范畴,因此将其归类于一项广大的合同纠纷案例范畴之内较为适当。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所二)标的三)数量四)质量五)价款或者报酬六)履行期限、地点和方式七)违约责任八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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借名买房纠纷如何确认
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借名买房纠纷如何确认
房屋买卖合同、基金支付款项的收据、关于房屋所有权的原始证据、房地产权利变更和注册相关的材料、房屋所有权证书、赋税收据、合理的借名购房理由以及被告人违反合同条款或者侵犯权益的相关证据,这些都将对您的举证过程提供有力支持。
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房产纠纷
借名买房纠纷如何确认
针对以他人名义购买房产并寻求法律诉讼时的“案件性质”,我们建议将之确定为“合同纠纷”。尽管借名购房行为并非严格意义上的直接合同约定内容,不属于广为人知的各类标准合同范畴,但鉴于此种交易模式的本质特征,为方便司法审判管辖与手续办理,可直接选取一个较大幅度概括性的“合同纠纷”这一分类作为案件原因说明。
1w浏览2024-04-17
有一个朋友,他打算买一个房子,但是他没有购买住房公积金,所以找了单位的同事,利用他的名字买房子,借名买房物权确认纠纷答辩状怎么写?
[律师回复] 异议人:______市______印刷厂
地址:______市______街____号
  法定代表人:李______ 厂长
______县______造纸厂诉______市______印刷厂购销合同纠纷一案,你院已于______年______月______日受理。我厂在提交答辩状的同时,一并提出此案管辖权异议。其理由如下:
  我厂在与______县______造纸厂于______年______月______日所签订的52克凸板纸购销合同中,明文规定:货物由供方(即______县______造纸厂)负责运送,运杂费由供方负担(见原合同)。
  我厂与______县______造纸厂在签订合同时,没有对发生纠纷时约定由哪个人民法院管辖。因此,______县______造纸厂(原告)提起诉讼只能根据《民事诉讼法》第二十四条的规定,即“因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖”。关于何地是“合同履行地”问题,双方所签合同所载很明确。对此,最高人民法院______年4月22日法(经)复字___、20号《关于如何确定合同履行地问题的批复》,解释得很清楚:“凡合同规定实行送货制,但又不属于国家规定送货办法范围的,即由供方自备运输工具送货或者由供方将货物交承运部门送给需方,运杂费由供方负担的,产品送达地为合同履行地。,我厂与______县______造纸厂的合同,不属于国家规定送货办法范围,所以,___县___造纸厂作为原告提起诉讼,无论从哪个方面说,只能到我厂所在地的人民法院起诉。请该院审查,我厂将保留继续行使异议的权利。
此致
______人民法院
异议人:______市______印刷厂
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借名买房物权纠纷
10w+浏览2023-09-10
房屋买卖合同纠纷确认合同效力纠纷能调解吗
房屋买卖合同确认合同效力纠纷是不能调解的,按照国家司法规定,合同效力是确认之诉,不适用调解制度,因此判决权应该交给法院,在法院受理案件之后,会对案件事实调查清楚,在征得双方同意后,法院出面调解。
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合同事务
借名买房纠纷如何确认
1w浏览2025-04-14
有一个朋友,他打算买一个房子,但是他没有购买住房公积金,所以找了单位的同事,利用他的名字买房子,借名买房物权确认纠纷答辩状怎么写?
[律师回复] 异议人:______市______印刷厂
地址:______市______街____号
  法定代表人:李______ 厂长
______县______造纸厂诉______市______印刷厂购销合同纠纷一案,你院已于______年______月______日受理。我厂在提交答辩状的同时,一并提出此案管辖权异议。其理由如下:
  我厂在与______县______造纸厂于______年______月______日所签订的52克凸板纸购销合同中,明文规定:货物由供方(即______县______造纸厂)负责运送,运杂费由供方负担(见原合同)。
  我厂与______县______造纸厂在签订合同时,没有对发生纠纷时约定由哪个人民法院管辖。因此,______县______造纸厂(原告)提起诉讼只能根据《民事诉讼法》第二十四条的规定,即“因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖”。关于何地是“合同履行地”问题,双方所签合同所载很明确。对此,最高人民法院______年4月22日法(经)复字___、20号《关于如何确定合同履行地问题的批复》,解释得很清楚:“凡合同规定实行送货制,但又不属于国家规定送货办法范围的,即由供方自备运输工具送货或者由供方将货物交承运部门送给需方,运杂费由供方负担的,产品送达地为合同履行地。,我厂与______县______造纸厂的合同,不属于国家规定送货办法范围,所以,___县___造纸厂作为原告提起诉讼,无论从哪个方面说,只能到我厂所在地的人民法院起诉。请该院审查,我厂将保留继续行使异议的权利。
此致
______人民法院
异议人:______市______印刷厂
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借名买房纠纷该怎么处理
10w+浏览2023-09-11
解除房屋买卖合同效力确认纠纷属于民事纠纷吗?
解除房屋买卖合同效力确认纠纷属于民事纠纷的一种。在进行房屋买卖的时候,双方需要针对买卖的行为签署一份内容明确详细的买卖合同。如果对于买卖合同效力有意愿要进行解除的,需要向法院提起诉讼。
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合同事务
借名买房如何确认
根据相关法律规定,出借人与借用人购买房产前必须明确房屋所有权归属,否则交易无效。特别地,对于经济适用房等保障性住宅,因其违反政策和法规,可能损害众多购房者权益,故此类交易通常被视为无效。确保合法合规的房产交易,对于维护市场公平与保护购房者权益至关重要。
1w浏览2024-05-24
有一个朋友,他打算买一个房子,但是他没有购买住房公积金,所以找了单位的同事,利用他的名字买房子,借名买房物权确认纠纷答辩状怎么写?
[律师回复] 异议人:______市______印刷厂
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  法定代表人:李______ 厂长
______县______造纸厂诉______市______印刷厂购销合同纠纷一案,你院已于______年______月______日受理。我厂在提交答辩状的同时,一并提出此案管辖权异议。其理由如下:
  我厂在与______县______造纸厂于______年______月______日所签订的52克凸板纸购销合同中,明文规定:货物由供方(即______县______造纸厂)负责运送,运杂费由供方负担(见原合同)。
  我厂与______县______造纸厂在签订合同时,没有对发生纠纷时约定由哪个人民法院管辖。因此,______县______造纸厂(原告)提起诉讼只能根据《民事诉讼法》第二十四条的规定,即“因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖”。关于何地是“合同履行地”问题,双方所签合同所载很明确。对此,最高人民法院______年4月22日法(经)复字___、20号《关于如何确定合同履行地问题的批复》,解释得很清楚:“凡合同规定实行送货制,但又不属于国家规定送货办法范围的,即由供方自备运输工具送货或者由供方将货物交承运部门送给需方,运杂费由供方负担的,产品送达地为合同履行地。,我厂与______县______造纸厂的合同,不属于国家规定送货办法范围,所以,___县___造纸厂作为原告提起诉讼,无论从哪个方面说,只能到我厂所在地的人民法院起诉。请该院审查,我厂将保留继续行使异议的权利。
此致
______人民法院
异议人:______市______印刷厂
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借名买房出现纠纷怎么处理
10w+浏览2023-09-05
买卖合同纠纷合同履行地怎么确认?
买卖合同纠纷合同履行地是可以双方协商约定的,如果是在合同中约定了履行地,那么就是以合同中的约定为履行地,如果是没有明确的,或者是没有约定履行地的,那么如果是发生纠纷,那么是无法依照履行地来确定管辖地的。
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合同事务
借名买房怎么确认产权
在凭名购房的实践中,所有权的归属将根据登记的产权人予以确认。对于当事人间就凭名购房所达成的协议,只要其内容未违背现行法律法规以及社会公德,都被视为具有法律效力。各方当事人有义务依约行事。当此类合同仅涉及到非恶意的第三方交易,并且房屋具备合法的转移登记条件时,借用人有权依照约定请求登记人协助办理房屋所有权的转移登记手续,此项诉求应得到法院的支持与认可。
1w浏览2024-06-13
有一个朋友,他打算买一个房子,但是他没有购买住房公积金,所以找了单位的同事,利用他的名字买房子,借名买房物权确认纠纷答辩状怎么写?
[律师回复] 异议人:______市______印刷厂
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  法定代表人:李______ 厂长
______县______造纸厂诉______市______印刷厂购销合同纠纷一案,你院已于______年______月______日受理。我厂在提交答辩状的同时,一并提出此案管辖权异议。其理由如下:
  我厂在与______县______造纸厂于______年______月______日所签订的52克凸板纸购销合同中,明文规定:货物由供方(即______县______造纸厂)负责运送,运杂费由供方负担(见原合同)。
  我厂与______县______造纸厂在签订合同时,没有对发生纠纷时约定由哪个人民法院管辖。因此,______县______造纸厂(原告)提起诉讼只能根据《民事诉讼法》第二十四条的规定,即“因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖”。关于何地是“合同履行地”问题,双方所签合同所载很明确。对此,最高人民法院______年4月22日法(经)复字___、20号《关于如何确定合同履行地问题的批复》,解释得很清楚:“凡合同规定实行送货制,但又不属于国家规定送货办法范围的,即由供方自备运输工具送货或者由供方将货物交承运部门送给需方,运杂费由供方负担的,产品送达地为合同履行地。,我厂与______县______造纸厂的合同,不属于国家规定送货办法范围,所以,___县___造纸厂作为原告提起诉讼,无论从哪个方面说,只能到我厂所在地的人民法院起诉。请该院审查,我厂将保留继续行使异议的权利。
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______人民法院
异议人:______市______印刷厂
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借名买房出现纠纷如何处理
10w+浏览2023-09-18
房屋买卖合同效力确认纠纷怎么办?
房屋买卖合同效力确认有纠纷,可以就纠纷的地方双方进行调解协商,或申请仲裁。如果调解乃至仲裁都无法解决纠纷,可以向当地法院提起民事诉讼来解决。纠纷解决后,房屋买卖合同依然可以生效。
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合同事务
借名买房所有权确认纠纷怎么处理
在借名购房纠纷中,首先应尝试通过协商或调解解决争议。如协商不成,可根据合同性质选择向仲裁机构申请仲裁或向法院起诉。一旦判决或裁决生效,双方须遵守。若一方不履行,另一方有权申请法院强制执行。
1w浏览2024-05-31
有一个朋友,他打算买一个房子,但是他没有购买住房公积金,所以找了单位的同事,利用他的名字买房子,借名买房物权确认纠纷答辩状怎么写?
[律师回复] 异议人:______市______印刷厂
地址:______市______街____号
  法定代表人:李______ 厂长
______县______造纸厂诉______市______印刷厂购销合同纠纷一案,你院已于______年______月______日受理。我厂在提交答辩状的同时,一并提出此案管辖权异议。其理由如下:
  我厂在与______县______造纸厂于______年______月______日所签订的52克凸板纸购销合同中,明文规定:货物由供方(即______县______造纸厂)负责运送,运杂费由供方负担(见原合同)。
  我厂与______县______造纸厂在签订合同时,没有对发生纠纷时约定由哪个人民法院管辖。因此,______县______造纸厂(原告)提起诉讼只能根据《民事诉讼法》第二十四条的规定,即“因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖”。关于何地是“合同履行地”问题,双方所签合同所载很明确。对此,最高人民法院______年4月22日法(经)复字___、20号《关于如何确定合同履行地问题的批复》,解释得很清楚:“凡合同规定实行送货制,但又不属于国家规定送货办法范围的,即由供方自备运输工具送货或者由供方将货物交承运部门送给需方,运杂费由供方负担的,产品送达地为合同履行地。,我厂与______县______造纸厂的合同,不属于国家规定送货办法范围,所以,___县___造纸厂作为原告提起诉讼,无论从哪个方面说,只能到我厂所在地的人民法院起诉。请该院审查,我厂将保留继续行使异议的权利。
此致
______人民法院
异议人:______市______印刷厂
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