住宅小区延期交房违约金是多少
- 律师解析
- 通常情况下，延期交付房屋所产生的违约金不得超过主合同标价总额的百分之二十。然而，若因违约行为导致的经济损失极为严重，则违约金的数额也可适当提高至相当于主合同标价总额的三成。自违约事件发生日起，买受方可向对方主张支付相应的违约金责任。
- 法律依据
- 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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住宅小区延期交房违约金是多少
通常情况下，延期交付房屋所产生的违约金不得超过主合同标价总额的百分之二十。然而，若因违约行为导致的经济损失极为严重，则违约金的数额也可适当提高至相当于主合同标价总额的三成。自违约事件发生日起，买受方可向对方主张支付相应的违约金责任。
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逾期交付房产事项应被认定为违反了原有的约定，并需为此承担相应的法律责任，其中包括对由此产生的损失进行赔偿。若一方当事人存在违约行为，另一方有权要求其承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等方面的违约责任。而对于违约行为给对方带来的经济损失，损失赔偿金额应与违约行为所导致的实际损失相匹配，同时也应包含在合同履行完毕之后可能获取到的额外收益。
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