团购房交了定金能不能退
- 律师解析
- 在购置房产过程中，一旦支付了定金，那么便无法再自由地请求返还。特别值得注意的是，如果由于购房者的个人原因导致未能成功购买该房屋的话，此时所支付的购房定金通常情况下都是无法得到退还的。此外，还有一些房东甚至可能会进一步要求购房者承担违约责任，赔偿损失。然而，若卖房者未能按照先前的合同约定履行自身义务，或者其本身存在着欺骗、虚假陈述等不当行为，那么买方有权向售方提出赔偿双倍定金的合理诉求。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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