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北京购房定金最高交多少

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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栾瑞轩律师
栾瑞轩律师在线
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律师解析
在我国现行的《民法典》之中,明确规定了购房定金的最高上限,即不能超过主合同总价款的百分之二十。然而,从整体上而言,国家并未对定金的数额作出具体且细致的硬性规定。这意味着,有关定金数额的事项,可由双方当事人通过友好、平等地协商来确定,但需遵循的原则是所定数额不得超出主合同总价值的百分之二十这个上限。
法律依据
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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北京购房定金最高交多少
关于购房定金的退还,相关规定如下:若已支付定金的买家严格遵守双方约定的条款并切实履行自己的责任和义务,那么其所支付的定金可予以全额退还或直接冲抵相应的购房款项;反之,若卖家未能按约履行合同义务,导致交易无法顺利进行,则其应向买家双倍返还所收定金。
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北京购房定金怎么处理最快
购买房产后,若希望退还定金,建议与开发商协商。在五种情况下,买房者可要求开发商退还定金:开发商转售房源、无证销售、合同内容分歧、购房意向书关键条款不明确及非双方责任导致合同未签。开发商应按规定退还定金并赔偿损失。
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