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开发商违约拒收房该怎么办
- 律师解析
- 若开发商未能按约履行出卖义务，购房者有权选择解除本合同，并要求开发商对其违约行为承担相应赔偿责任，需支付所涉及的违约赔偿金额；如果购房者坚持不开释合同解除权，则可依据双方签订的房屋买卖合同条款，依法向有管辖权的仲裁机关申请仲裁或者向有管辖权的人民法院提起民事诉讼，主张要求开发商继续履行合同义务；倘若开发商拒绝履行责任，购房者可向负责审理的人民法院申请强制执行相关规定。
- 法律依据
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《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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