遭遇开发商违约取暖问题如何处理
- 律师解析
- 在合同中，通常会详细规定由哪方负责落实办理房产证以及正确的办理日期和进行适时的供暖措施。在此之前，您应该认真阅读并理解整个合同内容。如果开发者未能依照合同中的条款执行相关事宜，则视为其存在违约行为，此时您有权依据合同中的“违约条例”主张开发者承担相应的法律责任。如果您发现合同中并未列出明确的违约条例，那么您有权基于实际遭受的经济损失向开发者提出赔偿请求。值得注意的是，如果开发商无法如约履行其应尽义务，很有可能源于其财务状况或其他方面问题，若双方协商无果，建议您及早申请诉讼，以免对方因陷入财务困境而导致权益不能得到有效保障。此外，您还需要妥善保管所有合同文件、住宅室内实测温度数据、与开发商沟通过程中所发送的短信记录、音频录音等关键证据，以证明自己所陈述的事实情况属实。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典
》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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