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房子抵押期间可以赠予吗

#抵押担保 最新修订 | 2024-09-05
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李超律师
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律师解析
若存在房产抵押,且已征得抵押权人的许可,则可实施赠予行为。
然而需注意的是,尽管房产作为抵押资产,但该财产不应由抵押人擅自改变其所有权性质。
因此,只有得到抵押权人的明确同意之后,才能执行房产的赠予程序;当抵押权人就赠予事宜表示反对或拒绝时,则必须等到所欠之贷款偿还完毕并解除了所有抵押负担之后,才得以进行相应的赠予活动。
法律依据
《民法典》第四百零六条
抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。
当事人另有约定的,按照其约定。
抵押财产转让的,抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。
抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
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房子抵押期间可以赠予吗
在房屋抵押期间,若获得抵押权人许可,理论上可以进行赠与行为。但实际操作中,抵押人不得擅自改变抵押资产的所有权性质,因此建议先获得抵押权人的明确同意。如抵押权人反对或拒绝,则需还清贷款并解除抵押负担后再进行赠与。
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房子抵押期间可以赠予吗
在房屋抵押期间,若获得抵押权人许可,理论上可以进行赠与行为。 但实际操作中,抵押人不得擅自改变抵押资产的所有权性质,因此建议先获得抵押权人的明确同意。 如抵押权人反对或拒绝,则需还清贷款并解除抵押负担后再进行赠与。
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房子抵押期间可以赠予吗
10w+浏览2024-07-31
抵押房子赠予怎么写
赠与合同明确,甲方(姓名/名称)位于(具体地址),乙方(姓名/名称)位于(具体地址)。双方就赠与事项达成一致,确保权益清晰,地址精确,以避免任何可能的误解或纠纷。
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抵押贷款的房子可以赠予吗
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房子抵押中可以写赠予吗
设定房屋抵押贷款需注意:房屋所有权人将失去处置权,未得抵押权人批准不得转让或赠与他人。除非得到抵押权人的认同与批准,否则房屋所有权人不得擅自决定将其房屋赠与他人。此外,当房产处于抵押状态时,是严格禁止进行房屋产权变更手续的。
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债权债务
抵押贷款的房子可以赠予吗
尽管房产已被抵押,其所有权仍归借款人所有,因此,借款人有权合法处置该房产。但是,若抵押债权人认为借款人处置抵押房产的行为可能威胁其权益,债权人有权要求借款人提前偿还债务。在此情况下,借款人应权衡处置房产的利弊,并遵守与债权人的合同约定,以确保双方的权益得到保障。
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房子抵押贷款没还完,怎么办赠予孩子手续
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抵押贷款的房子可以赠予吗
尽管房产已被抵押,其所有权仍归借款人所有,因此,借款人有权合法处置该房产。但是,若抵押债权人认为借款人处置抵押房产的行为可能威胁其权益,债权人有权要求借款人提前偿还债务。在此情况下,借款人应权衡处置房产的利弊,并遵守与债权人的合同约定,以确保双方的权益得到保障。
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房产处于贷款抵押的状态下能赠予过户给子女吗
10w+浏览2024-02-28
抵押贷款的房子可以赠予吗
尽管房产已被抵押,其所有权仍归借款人所有,因此,借款人有权合法处置该房产。但是,若抵押债权人认为借款人处置抵押房产的行为可能威胁其权益,债权人有权要求借款人提前偿还债务。在此情况下,借款人应权衡处置房产的利弊,并遵守与债权人的合同约定,以确保双方的权益得到保障。
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