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抵押权没有注销还有优先权吗

#抵押担保 最新修订 | 2024-09-05
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李超律师
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律师解析
抵押权登记已失效,则在期满之后便转变为普通债权,失去了原有的优先权利。
此时,若该房产遭他人财产保全措施,则该担保人应按照法律程序对该房产进行公开拍卖或变卖,以实现债务清偿
法律依据
《民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。
抵押权自登记时设立。
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质押权与抵押权谁优先权?
关于质权与抵押权竞存的问题,《担保法司法解释》第七十九条第一款规定,同一财产法定登记的抵押权与质权并存时,抵押权人优先于质权人受偿。该条款关于法定登记的抵押权与质权并存的受偿顺序的规定不尽合理,因为没有考虑到两者设立的先后顺序,从而违反了物权法的公示平等原则。
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债权债务
质押权与抵押权谁有优先权
抵押权优先于质权。优先权是法律上基于特殊政策性考虑而赋予一些特种债权或其他权利的一种特殊效力,以保障该项权利能够较之普通债权而优先实现。法律规定,同一财产法定登记的抵押权与质权并存时,抵押权人优先于质权人受偿。
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抵押权没有注销还有优先权吗
10w+浏览2024-07-15
抵押是否有优先受偿权?
抵押有优先受偿权。在债务履行期限满了,可债务人没办法履行债务,或不履行债务的情况下,债权人可依法对抵押的财产进行折价处理,或者通过拍卖、变卖的方式获得价款,享受优先受偿的权利,超出的价款应返还给抵押人,不够的部分由抵押人负责。
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债权债务
抵押权优先于债权吗
抵押权优先于债权。抵押权属于物权,具有优先性。我国民法典规定,为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。因此,在抵押权与普通债权相冲突时,抵押权优先于债权实现。
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抵押权优先受偿应该注意哪些
10w+浏览2024-03-05
抵押是否有优先受偿权
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与抵押是否有优先受偿权相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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债权债务
经济补偿金优先还是抵押权优先
经济补偿金优先。消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后,所取得的物权期待权不仅优于银行等债权人的抵押权和其他债权,而且优于承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权。当抵押权人与被拆迁人在案涉房屋上的权利发生冲突时,享有的补偿安置权应优先于青银银行的抵押权得到保护。
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抵押权优先受偿要注意什么问题
10w+浏览2024-10-06
质押权和抵押权哪个优先?
质押权和抵押权同时存在的情况下,一般情况下应当是抵押权优先于质押权,但具体情况下还需要结合实际的质押和抵押事项来进行办理,不同的质押事项所认定的具体情况是不同的。
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债权债务
抵押和查封什么有优先权?
抵押权优先还是司法查封优先,要看哪个权利先行设立。法律规定被执行人就已经查封、扣押、冻结的财产所作的移转、设定权利负担或者其他有碍执行的行为,不得对抗申请执行人。第三人未经人民法院准许占有查封、扣押、冻结的财产或者实施其他有碍执行的行为的,人民法院可以依据申请执行人的申请或者依职权解除其占有或者排除其妨害。
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抵押权优先受偿要注意的问题是什么
10w+浏览2023-09-23
土地使用权抵押优先权有吗?
土地使用权抵押优先权是有的;债务人如果不转移财产的占有而将财产低押给债权人的话,对于债务人不履行债务的情况之下,那么在约定了抵权的情形之下,债权人就有权利优先的占有。
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征地拆迁
抵押和查封什么有优先权
抵押权优先还是司法查封优先,要看哪个权利先行设立。被执行人就已经查封、扣押、冻结的财产所作的移转、设定权利负担或者其他有碍执行的行为,不得对抗申请执行人。第三人未经人民法院准许占有查封、扣押、冻结的财产或者实施其他有碍执行的行为,人民法院可依据申请执行人申请或依职权解除其占有或排除其妨害。
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