不动产和动产的区别

动产与不动产的区别：1、定义不同：动产是指可以从原来的位置上移走的资产,比如各种流动性的资产,某些长期投资,股票等。不动产是指由于自然属性或有关规定而不能移动的不动产,例如房屋、土地、采矿权、探矿权、土地、矿产、与土地有关的天然产物、或由于天然而无法从土地中分离出来的其他财产,它们的流动性要小得多。2、移动性动产是可以脱离原有位置而存在的。如各种流动资产、各项长期投资和除不动产以外的各项固定资产。

动产与不动产的主要差异在于移动性、价值评估及法律地位。动产可移动，价值变动大；不动产如土地、建筑，位置固定，价值相对稳定。在法律上，不动产的权属转移需正式登记，而动产转移相对简便。这些差异决定了两者在经济和法律领域的不同应用。

不动产和房产证区别体现在证件名称、监制机关及内容条款上不同，房产证是房管局颁发的，上面写清房产位置、房屋性质及土地使用年限等。而不动产证是不动产中心颁发的，其范围比房产证大，现在很多地方已经用不动产证替代房产证。