过户的房子算夫妻共同财产吗
- 律师解析
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关于婚后过户的房产是否属于共有财产的问题，需依据多种因素进行判断和分析。
一般来说，若婚后是由夫妻双方共同出资购买的房产，无论该房产在最终过户手续完成后是登记在其中一方名下抑或是夫妻双方名下，此种情况通常都将视为夫妻两人的共同财产，除非夫妻双方另有明确约定或者法律规定的例外情形存在。
此外，对于在婚后因继承遗产或者收到赠与获得的房产，在婚姻关系存续期间内，无论是夫妻之中哪一方通过继承或者受遗赠方式获取的房产，都应被认定为夫妻双方共有的财产。
然而，对于那些在被继承人的遗嘱中明确指出房产仅归属夫或妻一方所有，又或者赠与人在赠与合同中明确表明房产仅赠送给夫或妻一方的情况，按照相关法律规定，必须遵循即夫妻中的一方通过继承或者受到赠与取得的房产不得被视为夫妻双方共有的财产，而应单独视为其个人财产。
- 法律依据
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《民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
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夫妻间关于过户房产的财产分配，需综合考虑多种因素。
通常，婚后共同出资购买的房产，无论登记在谁名下，均视为共同财产。
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但应遵循被继承人和赠与人意愿，尊重其指定归属一方的个人财产。
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