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首套房认定标准2025是怎样的

#房屋买卖 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
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律师解析
关于首次购买房产,此处主要参照购买仅具有一处住宅用途之房产作为依据。
值得注意的是,所称的“首次购买房产”需同时符合三项特定条件:
首先,购房者本人必须年满18周岁;其次,所购房屋类型为90平方米及以下的普通住房;最后,购房者在个人名义下或共同与他人购置的房产数量不得超过一处。
若购房者名下已有一处已偿还贷款完毕的房产,那么他/她在再行购置房产时将会被视为首次置业者。
法律依据
《民法典》第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。
预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。
预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。
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首套房认定标准2025是怎样的
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北京首套房认定标准
以下是一般的认定标准,但请注意,具体政策可能会有所变动,建议咨询相关部门或专业人士获取最新信息:首套房贷款:如果家庭名下没有房产,购买住房时申请贷款,且符合首套房贷款条件,可以享受较低的贷款利率和首付比例优惠。首套房税费:购买首套房时,在契税征收上通常会有优惠,如税率较低。若是对北京首套房认定标准有疑问的,参考下文。
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房产纠纷
首套房认定标准2025是怎样的
首套房认定标准主要依据购房者是否仅购买一处住宅用途的房产。需满足三项条件:购房者年满18周岁,所购房屋为90平方米及以下普通住房,且名下无其他房产。若购房者名下仅有一处已还清贷款的房产,再次购房时仍视为首次置业。
1w浏览2024-04-18
2025天津二套房首付认定
10w+浏览2024-10-22
首套房二套房认定标准有哪些?
首套房和二套房的认定标准首先就是如果当事人贷款或者是全款购买第一套房子的话就算是首套房;但是如果是有一套房子在贷款然后又进行购买一套房子的话就是属于二套房的范围的。
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房产纠纷
宁波首套房认定标准2025是怎样的
宁波市首套住房认定新政策:结清贷款后再购、售房后无记录再购、全款购房后再贷、售全款房后再贷、两套房贷还清并售再购、一房贷还清公积金房售再商贷、夫妻婚前各贷婚后共贷,均算首套,具体利率和首付比例视借款人情况而定。
1w浏览2024-04-26
2025首套契税
10w+浏览2024-10-05
首套房认定标准是怎样的
首套房“认定标准”:1、购房者必须年满18周岁。2、所购房屋必须是90平方米及以下的普通住房。3、购房人目前名下没有单独或与他人共同购买的住房
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房产纠纷
沈阳首套房认定标准是怎样的
沈阳市首套房认定标准包括:曾贷款购房但已售出且银行有记录,或全款购房但已售出且房屋登记系统无记录,均可视为首次购房。此外,若个人名下有两处商用房产贷款记录但已还清并售出,并提供证明文件,也可视为首次购房。
1w浏览2024-04-16
上海2025首套二套房
10w+浏览2024-11-14
首套房认定标准是怎样的
购房者需满足三个条件:年龄满18岁;购房为90平方米以内普通住宅,享1%契税优惠;名下无独立或共同购买的居住房屋,但联名购买、房改交易、继承或拆迁所得房屋不受限。
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房产纠纷
东莞首套房认定标准是怎样的
东莞首套房判定标准主要基于个人购房记录和贷款情况。 曾全款购房或已偿还贷款并出售的,若无法查到相关记录,再次购房时视为首套。 夫妻一方婚前无房产但有贷款记录,另一方婚前有房产无贷款记录,婚后购房也视为首套。 具体情况还需根据相关规定和银行要求来判断。
1w浏览2024-04-19
首套房首付比例2025
10w+浏览2024-03-01
首套房的认定标准是什么
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着首套房的认定标准是什么的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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房产纠纷
天津首套房认定标准是怎样的
首套房屋指个人家庭首次购买并持有的房屋,需满足:购房者满18岁,房屋面积不超过90平米,且购房者名下无其他房产或联合购置房产记录。若购房者名下无房产或贷款记录,购买的两处住房中仅一处为首套。
1w浏览2024-04-28
房产契税2025首套二套
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