办土地使用证需要什么材料
- 律师解析
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1.土地登记申请书，具有法律效力的表格（由申请者在相关部门窗口领取填写，并需在相应位置上盖公章）；
2.公有住房销售金额审批证明的文件副本，复印一式一份以作参考备用；
3.房屋所有权证书的复印件，包括详细至每层楼、每个家庭单元的平面结构图，一共两张；
4.申请人的个人身份证明，复印件一式一份以作参考备用；
5.对于涉及换购房产的申请者，需要提供原来即有的土地使用权证书的原始文件正本以供确认；
6.如果房屋属于共有财产的情况下，还需附上所有共同拥有人的房屋所有权证书复制件，一式一份以资凭证。
- 法律依据
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《城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
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