空置房物业收费标准是什么
- 律师解析
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关于闲置房屋的物业费用，可按照70%的比例进行缴纳。
若业主在完成入住手续之后长时间（连续性居住六个月及以上）没有在该处居住，或者是已经入住但长期没有使用过此房屋，应及时向物业管理公司以书面形式进行备案，并根据规定或双方约定的公共服务收费标准的70%来支付空置房屋的管理费用。
同时，也可以依据所在省市县有关部门针对空置房屋出台的相关减免政策，按照其规定来收取物业费用。
- 法律依据
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《民法典》第九百三十七条，物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。
物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
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物业空置房收费标准物业费的收费标准和房屋空置没有关系。我国物业收取标准，以下数据仅供参考：(一)一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费)(二)二级收费标准：0.75元/月.平方米(已包含税、费)(三)三级收费标准：0.50元/月.平方米(已包含税、费)(四)四级收费标准：0.35元/月.平方米。
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空置房怎么收物业费空置房物业费按照物业合同的约定全额收取，当事人另有约定的除外。小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折，可以优惠规定标准的15%~30%；办理过户手续后未入住、未使用的空置房与物业服务企业书面协商一致，可以按照规定标准的70%交纳。
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空置房物业费怎么收空置房物业费按照物业合同的约定全额收取，当事人另有约定的除外。小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折，可以优惠规定标准的15%~30%；办理过户手续后未入住、未使用的空置房与物业服务企业书面协商一致，可以按照规定标准的70%交纳。
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空置房物业费收取办法对于空置房的物管费，《民法典》中没有明确规定是否应该全额交纳。物业公司对小区提供的服务是一种公共服务，一般来说，只要取得产权的业主都应该交纳物管费。对于空置房的物管费，如果在合同中没有特别约定，应该按照标准全额交纳。少部分地区有地方政策，比如首年不装修，不入住，按70%缴费。
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空置房物业费收取标准空置房屋物业费收取通常遵循合同条款，特定情况下可申请优惠。未竣工项目社区业主可向物业申请15%至30%的物业费折扣。过户后未居住或未充分利用的空置房，经与物业书面协商，可按标准费用的70%支付。 双方若无特别约定，则按全额收取。
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空置房物业费收取标准
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双方若无特别约定，则按全额收取。
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空置房物业费按照物业合同的约定全额收取，当事人另有约定的除外。小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折，可以优惠规定标准的15%~30%；办理过户手续后未入住、未使用的空置房与物业服务企业书面协商一致，可以按照规定标准的70%交纳。
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闲置房屋的物业费用可按70%缴纳。若业主连续六个月及以上未居住或长期未使用，应书面备案，并按约定收费标准的70%支付管理费。同时，可根据省市县相关减免政策收取物业费用。
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空置房是房地产市场上的专用名词，严格概念上是指房屋竣工一年之后没有实现销售的房子，通俗地说就是指市场上卖不出去的房子。一般情况下，如果业主有办理入住手续的，但是未入住进行使用的，业主已经在物业进行相关备案的，可以按照物业合同中约定的物业费用标准的百分之七十或者百分之九十收费。如果业主有正常享受物业的基础服务，只是短期未居住的，应当正常缴纳物业费。
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