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小产权房过户费收费标准是怎样的

#房产纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
在处理房屋所有权登记事宜之时,需要支付一定数额的登记费用、权证工本费用以及印花税等相关税费
其中,登记费用的收费标准为每建筑平方米人民币3角,而对于管房单位自测并符合相关要求的面积部分,则给予每平方米削减人民币8分的优惠政策,由登记申请人自行承担该部分费用。
若未能按规定期限提交登记申请,且也未获得批准予以缓期办理的,那么从逾期第一个月开始,将对每建筑平方米另行追加罚款人民币1角;若已经提出过登记申请,却未能按时办理手续的情况,同样需要按照上述标准进行罚款处理。
权证工本费用与印花税均为每件计收人民币4元;如涉及共有权执照以及其他权利执照,则每件需额外支付人民币2元。
至于印花税,每件需额外缴纳人民币5元。
此外,您还有可能需要支付如下各类费用:
(1)手续费,即您在完成房屋买卖过户手续之后,需向房地产管理部门缴纳一定金额的手续费,该手续费的征收标准参照国家房地产市场交易价或最低保护价均为标的额的1%,且由买卖双方各自按照此比例承担半数。
(2)中介服务费,这是指经依法设立且具备房地产中介资质的房地产咨询、价格评估以及经纪等中介服务机构为企事业单位、社团以及其他社会组织、个体,乃至外国当事方提供关于房地产投资、运营、消费等各个环节的中介服务所取得的报酬,该费用需向委托单位收取,并与之获得合理的补偿。
法律依据
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。
未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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小产权房过户费收费标准是怎样的
房屋所有权登记需付登记费、权证工本费及印花税等。登记费每建筑平方米3角,逾期未提交或未获批准缓办的,每建筑平方米追加罚款1角。已提出但未按时办理的也按此标准罚款。权证工本费与印花税每件4元,共有权执照等每件额外2元,印花税每件额外5元。还需支付手续费和中介服务费。
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房产纠纷
小产权房过户费收费标准是怎样的
房屋所有权登记需付登记费、权证工本费及印花税等。登记费每建筑平方米3角,逾期未提交或未获批准缓办的,每建筑平方米追加罚款1角。已提出但未按时办理的也按此标准罚款。权证工本费与印花税每件4元,共有权执照等每件额外2元,印花税每件额外5元。还需支付手续费和中介服务费。
1w浏览2024-04-21
收养小孩怎样过户
10w+浏览2024-10-24
二手房过户费收费标准
契税1%-3%由购房者按房屋面积和是否首次购房缴纳;增值税5%针对房产证明不满两年的卖方;附加税0.56%由卖方按房产证明时长支付;个人所得税1%由卖方按房产是否满五年唯一住房缴纳;印花税0.05%由买卖双方各付;测绘费1.36元/平方米由购房者承担;权属登记费及取证费不超过200元。
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房产纠纷
房产过户费收费标准是怎样的
房产过户费用包括:测绘费每平方米1.36元,评估费按评估价值0.5%收取,税费根据面积和购房次数而定,90平米内1%,90-140平米1.5%,超过140平米或非首次购房3%,还需支付工本费80元、印花税5元、土地收益金1%、营业税5.6%、所得税1%、交易费每平方米6元,以及维修基金2%-3%。
1w浏览2024-04-29
房子过户给收养小孩
10w+浏览2024-10-02
摩托车过户收费标准
摩托车过户涉及一系列费用。 具体包括: 重新核发车辆牌照100元,变更行驶证50元,核实车辆档案50元,检测车况50元,拓印发动机及车架号码20元,拍照10元,刑事侦查110元,所得税款100元。 总计约490元。 然而,具体费用可能因车主情况而异,通常在200元至500元之间。 因此,过户前最好咨询当地车管所,以获取最准确的费用信息。
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交通事故
遗赠过户收费标准是怎样的
遗赠过户的收费标准如下:房产过户需缴纳5%的股权交易税(针对特定人群豁免),3%的契约税,0.05%的印花税。个人财产转让所得需缴纳所得税,但近亲间的遗产捐赠以及通过继承和遗赠方式获得的财产转让可豁免此项税收。
1w浏览2024-04-28
收养亲戚小孩能过户吗
10w+浏览2024-11-30
房子过户怎么收费标准
房产过户收费涉及契税(按房款比例,通常1.5%,大房3%,小房且首套1%)、印花税(房款0.05%)、交易费(每平3元)、测绘费(每平1.36元)和权属登记费(不超200元)。出售方付印花税、交易费、营业税(未满五年5.5%)和个人所得税(转让收益或房款1%,单户满五年免)。
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房产纠纷
夫妻间房产过户该怎样收费
办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元,其余任何费用均不需交纳。(1)如是房改房,需提供原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由;(2)结婚证复印件(核验原件)。
1w浏览2024-10-19
收养亲戚小孩怎么过户
10w+浏览2024-10-08
离婚房产过户的收费标准
1、契税:夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。2、印花税:房地产权属证书每本5元。3、登记费:住房,权利人按每套房屋80元交纳,非住房,权利人按每件550元交纳;经济适用住房登记,按每套房屋40元交纳登记费。
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婚姻家庭
股票交易过户费收费标准是怎样的
股票交易过户费的收费标准根据每千股收取一定金额来确定,通常每千股收取一元。若交易股票数量不足一千股,过户费也按一元计。此外,股票交易还涉及印花税、证券监管费和券商佣金等费用,具体收费标准有所不同。
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小产权房过户怎么收费
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