毛坯房怎么交物业服务费用
- 律师解析
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根据现行政策规定，物业费用遵循政府所制定的指导价格标准，按照业主的产权面积来计算并收取。
这其中涵盖了业主实际使用的住房面积以及共同分摊的公摊面积。
计算方法如下：
即房产证上所记录的面积乘以物业费用的单价再乘以每年12个月，最终得出该年度所需支付的物业管理费用。
物业费主要是指由物业产权拥有者或者使用者委托给物业管理机构，针对居住小区内的公共建筑物及其配套设备、公用设施、绿化环境、卫生状况、交通情况、社会治安以及自然环境等方面进行日常性的维护保养、修缮修理、整治改造以及提供其他与居民日常生活息息相关的各类服务而收取的相应费用。
- 法律依据
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《物业服务收费管理办法》第七条
物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。
具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。
实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
第八条物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。
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毛坯房怎么收物业费物业费根据政府指导价的标准、按业主的产权面积计算收费，包含实际居住使用面积与公摊面积。产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月，即为一年的物业管理费。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、治安和环境等项目进行日常维护等服务所收取的费用。
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毛坯房怎么交物业服务费用物业费按照政府指导价和业主产权面积计算，包括住房面积和公摊面积。计算方式为房产证面积乘以单价再乘以12个月。物业费由物业产权拥有者或使用者支付，用于小区公共建筑、设施、环境、交通、治安等方面的日常维护保养和居民服务。
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