宅基地转让协议有效吗
- 律师解析
-
宅基地的转让协议效力问题，取决于诸多核心要素，包括转让双方当事人的特定身份以及转让所涉具体条款及条件等多方面考量。
以下将对此进行详尽分析：
依据我国现行《中华人民共和国土地管理法》及其配套法规规章，宅基地作为集体财产的重要组成部分，其使用权仅能在同一集体经济组织内部成员间进行流转。
因此，在同一集体经济组织内部的成员之间进行宅基地的转让行为，无疑是符合法律规定且具有合法性的。
然而值得关注的是，对于非同一集体经济组织成员（例如城镇居民）而言，现行法律通常会认定此类转让行为为无效。
究其原因，主要在于法律旨在维护农民集体所有的土地制度，防止宅基地被非法地流向非农村社区成员之手。
因此，宅基地转让协议的效力问题，在很大程度上取决于转让双方当事人的特定身份以及是否严格遵守了相关法律规定。
- 法律依据
-
根据《土地管理法》第九条规定，城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第十条规定，国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。
使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。
0
宅基地案件·推荐文章
-
宅基地转让协议甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用，在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方承担全部责任，按甲方违约处理。
-
宅基地转让协议有效吗？宅基地转让的协议是无效的，农村宅基地只有使用权但是没有处分权，不能对宅基地进行买卖交易，只能进行土地使用权的转让，不能进行宅基地的买卖，并且签订的买卖协议是无效的协议，没有法律效力。
土地承包
-
宅基地永久性转让协议?根据国家政策，农民转让宅基地时必须在本村内相互转让，且要签订合法的转让协议，那样才会受国家法律保护。而签订协议时一定要包括转让方、受让方的详细信息、转让土地的面积、转让金额、违约责任、付款方式、宅基地交付时间及转让期限等各方面详细信息。
-
宅基地转让协议有效吗?农村村民之间转让宅基地使用权需要具备各种前提条件，如转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地;受让人没有住房和宅基地且符合宅基地使用权分配条件;转让行为须征得本集体经济组织同意等等。
房屋买卖
-
宅基地转让协议范本宅基地坐落、面积甲方将坐落于_的宅基地转让给乙方，该宅基地登记面积共150.4平方米。具体位置东至 南至 西至 北至。上述宅基地的使用权及附属设施包括：甲方现有所在宅基地的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。
-
宅基地转让协议公证手续宅基地转让协议公证程序与法律规定？ 1.提交公证书申请。 2.公证机关针对当事人的申请进行审核，满足条件后受理。 3.申请人支付公证费用。 4.审查相关材料及数据。 5.公证机关出具公证书，若符合条件则依法签发。
问题没解答? 125529人选择咨询律师
宅基地转让协议有效吗
一键咨询
宅基地转让协议范本
宅基地坐落、面积甲方将坐落于_的宅基地转让给乙方，该宅基地登记面积共150.4平方米。具体位置东至 南至 西至 北至。上述宅基地的使用权及附属设施包括：甲方现有所在宅基地的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。
10w+浏览
宅基地转让协议
甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用，在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方承担全部责任，按甲方违约处理。
10w+浏览2025-01-13
宅基地转让协议有效
10w+浏览2024-10-01
宅基地转让协议有效吗？
宅基地转让的协议是无效的，农村宅基地只有使用权但是没有处分权，不能对宅基地进行买卖交易，只能进行土地使用权的转让，不能进行宅基地的买卖，并且签订的买卖协议是无效的协议，没有法律效力。
10w+浏览
征地拆迁宅基地转让协议有效吗
宅基地转让协议的有效性取决于双方身份及是否符合《中华人民共和国土地管理法》等法规规定。
通常，仅允许同一集体经济组织内部成员间流转。
非集体经济组织成员间的转让常被视为无效，以维护农民土地权益和防止宅基地非法流转。
因此，协议效力与双方身份及法律规定遵守情况紧密相关。
1w浏览2024-04-22
宅基地转让协议无效
10w+浏览2024-10-04
宅基地转让协议有效吗?
农村村民之间转让宅基地使用权需要具备各种前提条件，如转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地;受让人没有住房和宅基地且符合宅基地使用权分配条件;转让行为须征得本集体经济组织同意等等。
10w+浏览
房产纠纷宅基地永久性转让协议?
根据国家政策，农民转让宅基地时必须在本村内相互转让，且要签订合法的转让协议，那样才会受国家法律保护。而签订协议时一定要包括转让方、受让方的详细信息、转让土地的面积、转让金额、违约责任、付款方式、宅基地交付时间及转让期限等各方面详细信息。
1w浏览2024-09-04
宅基地转让协议是效
10w+浏览2024-10-20
宅基地转让协议书范本
开头写清甲乙双方姓名及身份证号。表明经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让 之宅基地的土地使用权(长期使用)及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。协议内容包括：房产位置，双方责任等。结尾双方签名写清日期。
10w+浏览
宅基地转让协议公证手续
宅基地转让协议公证程序与法律规定？
1.提交公证书申请。
2.公证机关针对当事人的申请进行审核，满足条件后受理。
3.申请人支付公证费用。
4.审查相关材料及数据。
5.公证机关出具公证书，若符合条件则依法签发。
1w浏览2024-04-07
宅基地转让无效协议
10w+浏览2024-10-22
宅基地转让协议有效吗
宅基地转让协议的有效性取决于双方身份及是否符合《中华人民共和国土地管理法》等法规规定。通常，仅允许同一集体经济组织内部成员间流转。非集体经济组织成员间的转让常被视为无效，以维护农民土地权益和防止宅基地非法流转。因此，协议效力与双方身份及法律规定遵守情况紧密相关。
10w+浏览
征地拆迁宅基地转让协议书怎么写
宅基地转让协议书的写法：需要写明转让协议双方的基本身份信息；写明宅基地坐落地址及面积大小等基本情况；写明转让费；写明履行方式及期限；写明违约责任以及争议解决方式；注明双方签字、协议时间等。
1w浏览2024-10-19
宅基地转让协议的效力有哪些，宅基地转让协议的效力
10w+浏览2023-09-10
