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农村自建房产权可以变更吗

#宅基地 最新修订 | 2024-09-18
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律师解析
我国农村地区的自建住宅楼可在所处村庄内部进行转让与交易。
农村宅基地之上修建而成的建筑物,即所谓的自建屋,若已获得集体经济组织及政府管理部门依规核准,便可允许其在该村农户之间进行买卖、转手等流通活动。
在顺利发放相应证件之后,即可进行所有权性质的法定变更事宜。
法律依据
《农村宅基地管理办法》第八条
农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。
实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的,原宅基地使用人应当服从。
《宪法》第十条
宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。
国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。
任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
土地的使用权可以依照法律的规定转让。
一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
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