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店铺转让需要哪些手续

#房屋买卖 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
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律师解析
在进行商铺转让时,需要遵循如下一系列的法定程序:
首先,双方交易者需达成协议并签署具有约束力的买卖合同,以明确商铺的价格、交易方式以及其他相关条款。
其次,双方当事人应当缴纳相应费用,并依照规定提交相关证明文件,前往当地的房地产管理部门办理商铺产权的变更登记事宜。
为了有效地完成这个流程,所需的材料主要包括:
申请表格、双方交易者的身份证件、如存在共同所有人,则还须提供其本人身份证明文件、房屋所有权证、土地使用权证以及清晰无误的房地产买卖合同
此外,当房屋管理局接收材料并核实完毕之后,交易的双方必须分别带上相应的身份证件,亲自缴纳各自名下应付的税费
作为完整步骤的最后一环,双方交易者在缴纳了各自的税费后,需共同携带着身份证及各自缴纳税款的发票单据,再次回到房屋管理局进行审核确认已经完税,并且完成商铺的过户工作。
此后,按照房屋管理局所开具的过户回执所指定的日期,双方交易者仍需携带身份证及过户回执,到房屋管理局领取全新的房产证
法律依据
《城市房地产转让管理规定》第六条
下列房地产不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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店铺转让需要哪些手续
商铺转让需遵循法定程序:双方达成协议并签署买卖合同,明确价格、交易方式等条款;缴纳费用并提交相关证明文件,前往房地产管理部门办理产权变更登记;提交申请表格、身份证件、房屋所有权证、土地使用权证及买卖合同等材料;核实后亲自缴税,并携带身份证及发票单据回到房管局审核确认完税并完成过户;按回执日期携带身份证及回执领取新房产证。
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店铺转让需要哪些手续
商铺转让需遵循法定程序: 双方达成协议并签署买卖合同,明确价格、交易方式等条款;缴纳费用并提交相关证明文件,前往房地产管理部门办理产权变更登记;提交申请表格、身份证件、房屋所有权证、土地使用权证及买卖合同等材料;核实后亲自缴税,并携带身份证及发票单据回到房管局审核确认完税并完成过户;按回执日期携带身份证及回执领取新房产证。
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店铺转让需要哪些手续
商铺转让需遵循以下步骤:首先,双方签订买卖合同,明确价格、交易方式等。其次,前往房管部门过户,提交相关材料如申请书、身份证明、产权证书等。然后,缴纳税费。最后,确认缴费结果,办理过户手续,领取新产权证书。
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店铺转让需要哪些手续
商铺转让需遵循以下步骤:首先,双方签订买卖合同,明确价格、交易方式等。其次,前往房管部门过户,提交相关材料如申请书、身份证明、产权证书等。然后,缴纳税费。最后,确认缴费结果,办理过户手续,领取新产权证书。
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店铺转让过户需要什么手续
转让商铺需经过以下步骤:1.双方签订买卖合同,确定成交价和交易方式。2.办理商铺转让登记手续,提交相关文件至房管局,包括申请表格、身份证明、所有权和土地使用权证书、买卖合同等。3.缴纳税费,买卖双方需到税务部门完成税费支付。4.完成过户手续并领取新证,需携带身份证、税费发票到房管局核实,领取过户回执,再按回执规定时间领取新房产证。
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店铺转让过户需要什么手续
转让商铺需经过以下步骤: 1.双方签订买卖合同,确定成交价和交易方式。 2.办理商铺转让登记手续,提交相关文件至房管局,包括申请表格、身份证明、所有权和土地使用权证书、买卖合同等。 3.缴纳税费,买卖双方需到税务部门完成税费支付。 4.完成过户手续并领取新证,需携带身份证、税费发票到房管局核实,领取过户回执,再按回执规定时间领取新房产证。
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商铺转让要什么手续
在实施店铺转让时,首先需签署转让协议,确保双方权益。随后,进行全面精确的店铺评估,为转让价格提供依据。接着,进行必要的测绘工作,明确店铺的实际状况。如需公证,须前往公证机构办理。 最后,完成所有步骤后,前往房屋登记中心办理转让登记手续。一切完成后,领取新的所有权证书,标志着店铺转让的正式完成。
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店铺转让需要注意什么手续
店铺转让需要注意的有:1、合同签订前,考察双方的身份证明和店铺的权属证明。2、着重调查店铺转让的原因以及转让人之前的债权、债务情况,并在合同中注明。3、调查该店铺所在地段短期内是否有拆迁规划。4、明确店铺内的装修、装饰以及其他设备的处理结果。
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店面转让需要什么手续
房子转让需要的手续主要是转让合同,转让当事人签订书面转让合同;房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格等。
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房产纠纷
店铺转让手写的转让合同有效吗
无论是电子合同,还是手写的合同,只要是当事人达成的一致意见合同就有效,受到法律保护,双方当事人都要认真遵守,一方违约就要承担违约责任。按照规定,依法成立的合同,自成立时生效。
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