卖房收了定金不想卖了怎么办
- 律师解析
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若您已经收取订金，然而又决定放弃出售房屋，将需负担相对应的责任。
以下是详细解释：
假设双方曾明确约定，2万元为定金，则若售房方违约，通常我们会请求对方双倍返还定金。
如若合约内另有条款规定，当事人可能还需依照协议支付其他形式的违约赔偿。
故此，恳请各位在购房或出售房产过程中始终秉持诚信原则。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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通常情况下，违约方需双倍返还定金或按合同约定支付违约金。
建议与买方协商解决，如无法达成一致，可寻求法律途径解决纠纷。
在房产交易中，诚信至上，遵守合同约定是保障双方权益的关键。
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